新店指標建案 | 新北建案查詢網
2013年5月6日—房屋內部的使用空間大,把雨遮計算後,會下降約27%,之前三輝君匯在銷售時也很重視『得房率』,但是在新建案考量到腹地跟公設比的情況下,國泰雙璽 ...
2013.05.06 指標型建案介紹 - 『區公所商圈』[1] Tweet[2]當初國泰建設光明街創下天價購地,如今成就國泰雙璽(因為錯估形勢而晚進入市場購地的老大哥的確也付出慘痛的代價)。新店現在的總價帶已經有些改變,早期賣個5000萬的房子要賣個天長地久,最常說嘴的就是新人時候進來,同事接個江陵誠,整整從2009年賣到2011年中才賣掉。後來出現個寶徠花園,結果這些4000~6000萬的房子,每個月都可以賣掉個一兩間。也許這是七張的關係,從2010年底到2013年說七張是新店市中心最熱指標也不為過,但是扣除七張外,區公所也有這樣快速Clean的實力嗎?
有!就是『國泰雙璽』,想到之前在銷售合環御景20F,客人出價56.8萬後,就不再加價,說他要去國外了,回國後,就說不用了~已經買到房子了,買的區域還是當初他堅持不肯去的碧潭.區公所商圈,恩….沒錯,他就是買了國泰雙璽,一個可以顛覆人既有思維的產品。(2018/02/26更新部分交屋後坪數門牌等資訊)
基地面積及格,扣除寶徠花園外,算是最完整的複地,其他三輝君匯.長虹峰華.美麗殿的腹地都不夠大。最大的就是寶徠花園(1937坪),次之為國泰雙璽(1268坪),第三名養心殿(1130坪)。
一個這樣的建案卻蓋在光明街裡頭,可以想見跟松漢大雅一樣,會有些銷售的阻力。但是又打出雨遮不計價,成交價落於56~64萬間,到交屋時候,雨遮都登記回去,等於平均購屋單價又下降至54~62萬間,車位實實在在的賣給買方180~220萬左右,沒有用養心殿的偷吃步。國泰建設也是老字號,尤其是新店人對於國泰兩字的公寓也是有所偏好,智偉舊家那邊也是國泰建設蓋的,很多公寓買方也常對智偉講,如果國泰的公寓要賣,願意多出每坪兩萬左右,新店人對國泰建設的產品,有某種偏好情節。
有著1268坪的大基地,公設也不含糊。一樓部分有新店市中心少見的游泳池,...
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