北台灣Q1新屋推案量暴增近700億獨留基隆坐困「高空中的死魚 ... | 新北建案查詢網
![北台灣Q1新屋推案量暴增近700億獨留基隆坐困「高空中的死魚 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年4月24日—亞青建設3年前在基隆信義區東峰街買進6000坪土地,並且開始進行造鎮計畫,亞青建設副總經理江壬弘提到,基隆區目前的建設越來越成形,而田園調布是採用 ...
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過去幾年基隆房市因為低總價的關係,許多建商在基隆獵地推案,因此吸引許多台北移居的首購族。基隆新屋房價連續4季維持在高檔每坪21萬1000元,目前尚未有下滑趨勢,近期建商更陸續推總價千萬元以下的別墅來搶台北來的客人。
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過往都在雙北地區推案的亞青建設,今年在基隆市信義區推出別墅案「田園調布」,主打總價788萬元4房的別墅產品,由於距離東區約半小時車程,因此主打台北市信義區、南港區的客源,特別是換屋族。
亞青建設3年前在基隆信義區東峰街買進6000坪土地,並且開始進行造鎮計畫,亞青建設副總經理江壬弘提到,基隆區目前的建設越來越成形,而田園調布是採用日本東京高級住宅區「田園調布」的規劃理念,採低密度開發,將來在基地周圍將種植200株6米以上的喬木。
香港退休公務員曾到基隆想團購30戶成屋江壬弘說到,過去基隆區的買方大多是雙北市移居過來的首購族,而香港反送中態勢嚴重時,也曾有香港退休的公務員到基隆想要1次團購30戶的成屋,可惜的是當時亞青建設手中沒有成屋可銷售。
新冠肺炎(武漢肺炎)疫情雖然影響看屋人潮,但成交並未受到影響。江壬弘說,過去來15組客人成交1組,現在來3組就成交1組,反而成交效率提高很多,現在希望透過低總價別墅來吸引南港、內湖、信義區等地的換屋族移居基隆。
據住展雜誌統計,基隆房價保持在歷史高點每坪21萬1000元,已連續4季維持不變,住展雜誌研發展何世昌表示,這狀況可說是「高空中的死魚盤」。何世昌分析,基隆房市目前無論在地客或台北客追價意願都低,交易量能低落,呈現「賣方不降價、買方不追價」的僵持局面。
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