三峽北大特區買房指南!北大生活機能?北大特區房價? | 新北建案查詢網
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2022年7月19日—北大特區土地使用以住宅區占比最大,規劃相對單純,公設分布平均且完整。近年北大特區建設到位,生活機能提升帶動人口移入,區域房價也跟著水漲船高, ...
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北大特區的土地使用以住宅區占比最大,共占整體北大特區的 32.54% (約 59.80 公頃),公共設施用地則是以大學用地(台北大學校地)的比例最高,占整體計畫區的 29.37% (約 53.96 公頃)。
以土地利用的角度而言,北大特區的土地使用規劃相對單純,加上計畫區規劃較早(開發至今已經頗完整),公共設施分布平均且設置完整,呈現出來的都市人文氣息能夠吸引「退休族群」&「具地緣關係的首購族」青睞。近年來北大特區的人口數有大幅度的成長,已徹底擺脫以往空屋率高、發展前景不佳的負面形象。
💡擺脫傳統林三淡鬼城形象!這裡受到各購屋族一致青睞
北大特區生活機能
以前北大特區、淡海新市鎮及林口重劃區因為空屋率高、發展緩慢並稱新北市三大鬼城。然而北大特區隨著建設慢慢到位,生活機能提升帶動人口移入,根據新北市政府民政局的統計資料,至 2021 年底新北市各里人口數排行榜中北大特區內的三峽區龍學里及樹林區南園里分別拿下了第四名及第五名,可見北大特區已成為熱門的居住選擇。
分析一下北大特區的生活機能,在商業方面有家樂福、全聯等量販超商進駐,便利商店的分布平均能滿足日常消費的需求,在北大特區中較無明顯的商圈聚集效應,在這裡幾乎看不到傳統商圈擁擠、熙攘的街景,若要逛傳統市場必須前往三峽的舊市區了。
北大特區交通機能 北大特區大眾運輸
大眾交通方面區域內主要道路上皆設有公車站牌,市區公車行經路線可以完整地涵蓋北大特區,完善的公車路線也讓北大特區不再是新北市的邊陲地帶!其中北大特區最熱門路線有:
916 (直達捷運永寧站轉乘板南線) 932 (可到達捷運府中站與板橋車站) 939 (可到達信義計畫區)由於是公路客運(不能站立,一定要找到座...
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