社區營運兩三事:管理費與公共基金 | 新北建案查詢網
2022年5月26日—依公寓大廈管理條例第18條第1項規定:「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價 ...
▲公共基金雖是管理費的一部份,要運用還得依區分所有權人會議之決議才能動用。
管委會會與建商完成公設點交後,即可向機關申請提撥公共基金,這筆費用會是未來維護、修繕與運作的重要經費。 公共基金是一筆屬於全體區分所有權人的錢,主要來自區分所有權人定期繳交,用於公寓大廈管理組織行政與總務事務、建築物修繕、設備設施維護、修理等。申請提撥公寓大廈公共基金程序其實很簡單,只要申請人填寫申請書,並檢附點交清冊證明正本、建築物使用執照影本、區公所報備公文及管理組織報備證書影本、欲撥入帳戶存摺封面影本及公共基金存款單即可辦理。
資料來源:高雄市政府建管處工務局[1]
➤台北市公共基金申請撥付相關表格[2]
➤新北市公共基金申請撥付相關表格[3]
➤桃園市公共基金申請撥付相關表格[4]
➤台中市公寓大廈公共基金核退申請[5]
➤高雄市公共基金提撥申請書[6]
資料來源:台北市建築管理工程處、[7]新北市政府工務局
管理費與公共基金有何不同?
所謂的「管理費」,是用在社區內的經常性支出,像是每月固定支出的物業管理費用、保全公司費用、水電費用、設備維護費用、辦公費用、保險費、垃圾清運費用等。而公共基金雖屬管理費的一部分,卻是用在一定年度的計劃性修繕,或因意外急需事由必須針對共用部分修繕者、共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕、改良,或供墊付管理費之費用,設置公共基金的目的,主要是在避免臨時或有重大費用需支付時,卻無經費可以支應。
...
公寓大廈公共基金法律觀念 | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例 | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例§10 | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例§18 | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例§20 | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例問與答 | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例施行細則 | 新北建案查詢網
公寓大廈管理條例施行細則§5 | 新北建案查詢網
社區營運兩三事:管理費與公共基金 | 新北建案查詢網
【新北市淡水區】酋長公寓大廈大廈 - 新北市淡水區新春街95-7、95-8
酋長公寓大廈大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將酋長公寓大廈大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市瑞芳區】中山公寓大廈(10711補登) - 新北市瑞芳區中山路27巷8號4樓
中山公寓大廈(10711補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中山公寓大廈(10711補登)資訊整...
【新北市三峽區】中園廈公寓大廈 - 新北市三峽區弘園街43號等
中園廈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中園廈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市新莊區】易鈿公寓大廈 - 新北市新莊區後港一路169,171號
易鈿公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將易鈿公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:易...
【新北市板橋區】和諧公寓大廈 - 板橋市自強新村66之1號3樓
和諧公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和諧公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:和...
【新北市三重區】豪邁公寓大廈 - 新北市三重區中興北街177、179號
豪邁公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪邁公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:豪...
【新北市三峽區】承盈公寓大廈 - 新北市三峽區中正路109號、111號
承盈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將承盈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:承...
【新北市金山區】家芳公寓大廈 - 新北市金山區忠孝一路18號
家芳公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將家芳公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:家...
【新北市八里區】杜老爺公寓大廈 - 新北市八里區忠孝路416號等
杜老爺公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將杜老爺公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市新店區】紀公館公寓大廈 - 新店區中央六街72號2樓
紀公館公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紀公館公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市樹林區】新北大公寓大廈 - 新北市樹林區學勤路699號12樓佳園路3段168號
新北大公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新北大公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市新莊區】王進財公寓大廈 - 新北市新莊區思源路332巷9號等
王進財公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將王進財公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市板橋區】大福地大樓管理委員 - 新北市板橋區館前西路138號
大福地大樓管理委員評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大福地大樓管理委員資訊整理在下方:...
【新北市新店區】李志剛公寓大廈 - 新北市新店區橋義路17巷1號等
李志剛公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李志剛公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市三重區】暄德企業公寓大廈 - 新北市三重區光華路15-2號等
暄德企業公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將暄德企業公寓大廈資訊整理在下方:建案...