公寓外牆漏水責任歸誰?責任歸屬、求償修繕基本知識必須懂! | 新北建案查詢網
2020年2月18日—如果需要請專業師傅檢測,鄰居又不願意配合的話,依《公寓大廈管理條例》可依法對該戶罰款,或請法院強制執行。外牆漏水責任歸屬STEP2:釐清修繕責任.
這是最重要的步驟,可以參考《公寓大廈管理條例》的規範來釐清外牆漏水責任以及修繕責任。其中第十條就以專有、約定專有、共用、約定共用等劃分修繕費用責任。然而最常發生爭議的「外牆面」究竟屬於專有還是共用?坊間說法不一,就連歷年法院判例都沒有一致的標準。
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