拋售潮又要來啦!房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ... | 新北建案查詢網
![拋售潮又要來啦!房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
原因2.建商風評:寶佳;宏盛、寶路.S大說,這些都是上網查就知道風評不是很好的建設公司,不斷傳出漏水、公設沒弄好 ...
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全台房市買氣緩步復甦,然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示,房市拋售潮又來,直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林區」以及「新北林口區」。
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第一個被點名的「新北市淡水區」,S大表示去賣屋網站瀏覽,隨機可見各大單一網站的淡水建案居然有40至100間房子等待出售,價格為2字頭。S大在經過分析比較後列出為何整個地區呈現「賣壓」狀況。
原因1.利多出盡:輕軌、影城S大說,輕軌已經是淡水的嫌惡設施,而影城有打折才是利多,沒打折也無法吸引人來看。
原因2.建商風評:寶佳;宏盛、寶路S大說,這些都是上網查就知道風評不是很好的建設公司,不斷傳出漏水、公設沒弄好、投資客橫行的消息。S大表示,網路已經有一群投資客的怨聲,講當初建商一直推銷說會賺才搶進,結果沒想到被套牢。
原因3.少子化:淡江、真理、聖約翰S大點名真理跟聖約翰恐在10年內結束營業,附近的包租公要租給誰?而淡大學生也會變少,並預言淡大附近未來會有非常多的空屋,一旦淡水行情掉到過去一坪6至10萬的行情時,會有非常多人搶進淡水,淡水房市才可能回升,屆時交通狀況只會比現在更慘。
原因4.成交行情與屋主買價越差越多:一字頭VS.二字頭S大說,很多屋主都買在2字頭甚至3字頭,但現在行情只有1字頭,因此房仲網站淡水區房子待賣間數才會越來越高。
S大也提醒,淡水地區又冷又容易塞車,馬路宛如停車場,他自己無論假日還是平日開車到淡水都會發脾氣,冬天更是「淒風苦雨」,不過有一種人適合買淡水,那就是在淡水工作的人,如果貪便宜想住淡水,建議先租房試住,那邊有很多豪宅跟房子可以租屋。
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【新北市鶯歌區】泰鄉 - 新北市鶯歌區德昌二街82號
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【新北市土城區】好旺來 - 土城市裕民路114巷3~9-(單)號
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【新北市蘆洲區】昇揚社區 - 新北市蘆洲區光復路70巷19號
昇揚社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將昇揚社區資訊整理在下方:建案名稱:昇揚社區地...
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【新北市中和區】仁愛好樣社區 - 新北市中和區中山路2段64巷30號等
仁愛好樣社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁愛好樣社區資訊整理在下方:建案名稱:仁...
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【新北市淡水區】富鼎軒社區 - 新北市淡水區崁頂里濱海路1段121、123號
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【新北市土城區】海山新宿公寓大廈 - 新北市土城區裝央路一段289-2號
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【新北市八里區】音園 - 台北縣八里鄉大崁村4鄰賢三街17號3樓
音園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將音園資訊整理在下方:建案名稱:音園地址:新北市台...
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【新北市五股區】臻美大廈 - 新北市五股區新五路二段373號
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【新北市樹林區】富寶公寓大廈社區社區 - 新北市樹林區中洲街31號
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【新北市新店區】四季春 - 新店市吉祥街5巷14號
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【新北市五股區】築園社區公寓大廈 - 新北市五股區御史路1巷6號
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【新北市板橋區】稚內華廈 - 新北市板橋區文化路二段345號
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【新北市板橋區】大禾社區 - 新北市板橋區藝文街368號
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【新北市土城區】向陽華城 - 土城市中華路二段182~192-(雙)號
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【新北市汐止區】達葳春田吉市社區 - 新北市鶯歌區中正路36號等
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