想買軍宅別錯過!軍宅是什麼?軍宅國宅差別在哪裡? | 新北建案查詢網
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2021年10月15日—軍宅的購買限制,根據「國軍老舊眷村改建條例」第24條就規定:「由主管機關配售之住宅,除依法繼承者外,承購人自產權登記之日起未滿5年,不得自行將 ...
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繼上一篇關於國宅的介紹過後,想必大家也很想知道買軍宅的各種注意事項吧!今天就來介紹,關於軍宅的定義以及買軍宅的優缺點和風險!一起來看看吧!
什麼是軍宅?想知道軍宅定義!是指國防部將以前老舊的眷村,改建成新的社區大樓,再配售給軍人的住宅,且軍人需服役5年以上。而軍宅的土地都是原本眷村的原地點,所以原本的眷村戶可以「一戶換一戶」,剩下來的軍宅戶數,政府會以成本價,賣給符合資格的軍人。
而分配的坪數大小以及資格條件,根據軍階、年資條件會有差異,並通常限定有家庭但沒房子的軍人。
主要差別在於建造目的以及販售對象及限制的不同。國宅建造目的是為了解決弱勢族群的居住需求而興建,就目前來說,現在政府直接興建的住宅或是輔助人民自購住宅,也都是國宅的一部份。
而出售型國宅的申請條件包括,年滿20歲,在當地設有戶籍、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶,均無自有住宅者且無國民住宅貸款尚未清償者,以及符合行政院公告之收入較低家庭標準者等等。出售價格基本上以低於市價售出,但由於供給有限,價格可能會隨著周邊房價波動。期限限制則是,住滿一年後可以申請轉售贈與或交換等行為。
軍宅的購買限制,根據「國軍老舊眷村改建條例」第24條就規定:「由主管機關配售之住宅,除依法繼承者外,承購人自產權登記之日起未滿5年,不得自行將住宅及基地出售、贈與或交換」。也就是指一般民眾必須要等到獲得配售的軍人持有房產超過5年之後,才能買軍宅。
想看更多關於國宅>>那些買國宅前你不可不知的注意事項![1]
軍宅優缺點一次整理!看完介紹還是不確定要不要購買軍宅欸?買軍宅有什麼優缺點呢?
優點: 一般來說十五年內建造的軍宅,通常格局方正,沒有奇怪的格局配置,並且一層樓大約4戶左右,不管是房價還是管理費也比起一般社會住宅來說相對便宜,並且土地持分也比一般住宅多很多。還因...2022 社會住宅申請資格、條件7 大QA一次解析 | 新北建案查詢網
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