公設移交要準備哪些文件? | 新北建案查詢網
2022年3月6日—公寓大廈管理條例第57條中並未提到需要附設備清冊及型錄,不過筆者建議...《公寓大廈公設點移交實務》循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨 ...
■徐源德
一、使用手冊
所謂「使用」,就是針對使用者,如警衛、管理人員、管理委員會等;所以,「使用手冊」就是指給一般非具專業背景之大眾所閱讀的文件,如空調使用手冊、監控設備使用手冊、R型火警自動警報設備使用手冊等。
二、維護手冊
指給具備維護專業背景人士所閱讀的資料,如機電人員或相關設備人員,手冊名稱如貫流鍋爐維護手冊、污廢水處理設備維護手冊等。
使用、維護的界面可以從操作盤面作區分。一般非專業背景人士屬於盤面操作及使用;如果開啟盤面,進入盤內各項設定與操作,就是屬於維護的階段。
三、廠商資料
一個建築物的各項設備乃由各廠商協力提供材料或工種所完成的,為了日後管理委員會維修、聯繫之需求,所以要留下廠商資料。
廠商可分為:(一)專業廠商:指提供該單元設備及負責施工者,如電梯、機械停車設備等;(二)承商:指主要提供施工服務,如營造廠、水電工程公司、空調公司等;(三)廠商:僅提供設備,實際施工則由承商負責,如燈具、消防器材等。
四、竣工檢查文件
建築物竣工後,依據相關法令需向主管機關申請竣工並請領使用執照(如建築法第72條:供公眾使用之建築物,依第70條之規定申請使用執照時,直轄市、縣(市)(局)主管建築機關應會同消防主管機關檢查其消防設備,合格後方得發給使用執照)。根據各項目,各有不同之竣工文件,如昇降機就有昇降機竣工檢查表。竣工檢查文件可以說明當初竣工時各專技人員或技師最終竣工檢查之狀態及簽證結果。
五、設備清冊及型錄
這點也常讓移交雙方陷入模糊地帶。公寓大廈管理條例第57條中並未提到需要附設備清冊及型錄,不過筆者建議預備,原因是許多設備、設施在圖說中沒有型錄、照片可供參考,例如植栽項目,雖然圖說中有將樹種做平面的標示,但是對於一般大眾來說,各種喬木與灌木的名稱不易理解外型,所以需要型錄(可以用現...
https | 新北建案查詢網
https | 新北建案查詢網
公設移交要準備哪些文件? | 新北建案查詢網
公設點交不求人 | 新北建案查詢網
公設點交清冊範本 | 新北建案查詢網
公設點交清冊範本、點交表格 | 新北建案查詢網
移點交清冊目錄 | 新北建案查詢網
表單下載 | 新北建案查詢網
【新北市三重區】暄德企業公寓大廈 - 新北市三重區光華路15-2號等
暄德企業公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將暄德企業公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市林口區】周桂英公寓 - 新北市林口區中北三街185
周桂英公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將周桂英公寓資訊整理在下方:建案名稱:周桂英...
【新北市八里區】張漢賓公寓大廈 - 新北市八里區忠孝路423號等
張漢賓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張漢賓公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市新莊區】歡璽寶冠公寓大廈 - 新北市新莊區龍安路10號14樓
歡璽寶冠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歡璽寶冠公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市新莊區】金星捷匯社區 - 新北市新莊區龍安路66-28號2樓等
金星捷匯社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金星捷匯社區資訊整理在下方:建案名稱:金...
【新北市新莊區】捷運躍境社區 - 新北市新莊區中正路893巷8號
捷運躍境社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將捷運躍境社區資訊整理在下方:建案名稱:捷...
【新北市土城區】燈烈公寓大廈 - 台北縣土城市三民路23巷1弄2號5樓
燈烈公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將燈烈公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:燈...
【新北市林口區】熹堡公寓大廈 - 新北市林口區興林路146號等
熹堡公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將熹堡公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:熹...
【新北市新店區】佳緣公寓大廈 - 新店市中央一街31號2樓
佳緣公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳緣公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:佳...
【新北市蘆洲區】秀吉公寓大廈 - 新北市蘆洲區光復路55號
秀吉公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將秀吉公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:秀...
【新北市八里區】洪福進公寓大廈 - 八里鄉觀海大道121號
洪福進公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洪福進公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市新莊區】捷仕堡 - 新北市新莊區龍安路31號
捷仕堡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將捷仕堡資訊整理在下方:建案名稱:捷仕堡地址:新...
【新北市林口區】褚秀男公寓 - 新北市林口區民族路151號
褚秀男公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將褚秀男公寓資訊整理在下方:建案名稱:褚秀男...
【新北市新店區】紀公館公寓大廈 - 新店區中央六街72號2樓
紀公館公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紀公館公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市八里區】張俊隆公寓大廈 - 新北市八里區舊城里中華路2段88~100[號
張俊隆公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張俊隆公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...