全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品雙捷運珍稀溫泉豪邸 | 新北建案查詢網
2020年7月9日—新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與 ...
▲工業地轉為住宅難度極高,長群金璽御品耗時11年完成全台首例。(圖/記者林璟倩攝,下同)
房產中心/綜合報導
新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,而「長群金璽御品」臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,因此吸引在地中小企業主搶購,全案已銷售入住逾九成,點燈率相當高。
▲台商回流讓大宅再度回溫,金璽御品公設比僅26~28%受在地企業主喜愛。
長群建設通過「工轉住」申請,堪稱建築界不可能的任務!當年新北市政府順應民意開大門輔導工業用地轉型,共有108件個案申請,最後僅有長群建設主導的金璽御品成為唯一完成通過的個案,不僅全台絕無僅有,極有可能也是空前絕後。因工業宅即使要就地合法也必須配合政府通過一連串的政策,包含捐贈公共設施保留地、回饋代金繳交等機制,不僅抬升建造成本、拉長建造時程,許多建商撐不過銀行利息的龐大壓力紛紛放棄,若是已完成交屋入住的建案更礙於住戶意見分歧而難以通過轉型。
▲長群建設堅持完成工變住只為實現對住戶與地主的承諾。
長群建設表示,當初土地即已完成工轉住,僅建築本體需變更地目,然而投入大量時間與金錢,堅持了11年終於完成「工變住」開台灣建築業先河,不僅是實踐對住戶的承諾,也是品牌珍惜自家招牌的表現。長群建設30年來榮獲國家建築金獎「金象獎」、「台灣誠信建商」、「三冠王」等最高榮譽的建商,總是以長遠的投資眼光、為土地量身訂做規劃滿足真實市場需求的建案,因此成為大新莊頂級客層最認同的品牌,除了去年度開賣捷運藍線上最美的工作室「長群享享CITY」大獲好評,下一波也將針對全球經濟大洗牌後,台商、企業主回流需求,於塭子圳重劃區旁打造頂級科技廠辦「長群君臨」,為雙北頂級廠辦稀缺補位。
▲戶戶主臥室都設有溫泉水龍...
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