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近期實價揭露,屋齡8年的中河左岸豪宅「遠雄玫瑰園」再傳2戶賠售,...推nitero:香榭園號稱賣掉但兩年來路過幾乎點燈樓層都很少懷疑是06/1900:53.
作者Freighter (貨輪)
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標題Re: [新聞]中和左岸再賠售!同社區9筆轉手平均跌逾千
時間Sun Jun 19 00:32:59 2022
※ 引述《virgolibra (%%)》之銘言: : 連結:https://house.ettoday.net/news/2271634?from=fb_et_news[1] : 內文: : 記者項瀚/台北報導 : 中河左岸豪宅「遠雄玫瑰園」再傳2戶賠售,總計9筆轉手紀錄,平均每戶跌價逾1千萬元 : 。專家分析,大坪數規劃是該案最大的抗型,反觀隔壁的「遠雄紫金園」近年行情回升, : 屋主紛紛小賺出場。最新在該區推案的華固建設,也規劃中小坪數產品,因應近年的市場 : 需求。 : 近期實價揭露,屋齡8年的中河左岸豪宅「遠雄玫瑰園」再傳2戶賠售,分別跌價888、 : 1134萬元。該案目前總計有9筆轉手紀錄,全部賠錢,平均每戶跌價超過1千萬元。此外, : 據售屋網站刊登顯示,「遠雄玫瑰園」目前還有至少9戶在市場上拋售。 : 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,「遠雄玫瑰園」本身建案沒有問題,賠售的 : 主要原因是大坪數規劃下的總價抗性。她說,新北市總價2000多萬元的物件,就會有一定 : 的價格抗性,而該案坪數設定68~90坪,總價最高來到5、6千萬元,民眾就會有「何不如 : 買台北市」的思維出現。 : 此外,徐佳馨提到,大坪數還有高管理費的問題。以「遠雄玫瑰園」舉例,若以每坪100 : 元計算,那麼90坪產品每月就得還到將近1萬元,負擔實屬不輕。 : 反觀同區的「遠雄紫金園」,坪數規劃較小,設定在33~52坪。該案雖然過去也有不少賠 : 售交易,但近年行情回升,屋主紛紛平盤或小賺出場。像是14樓戶權狀63坪、含坡道平面 : 1個,在今年5月就以總價2850萬元賣出,對比2015年入手的價格,微幅上升55萬元 : ▲▼。(圖/翻攝自Google Maps) : ▲「遠雄紫金園」近年行情回升,屋主紛紛平盤或小賺出場。(圖/翻攝自Google Maps : ) : 東森房屋研究中心副理謝欣亞指出...Re | 新北建案查詢網
近期實價揭露,屋齡8年的中河左岸豪宅「遠雄玫瑰園」再傳2戶賠售, ... 推nitero: 香榭園號稱賣掉但兩年來路過幾乎點燈樓層都很少懷疑是 06/19 00:53. Read More
Re: [請益] 中和左岸- home | 新北建案查詢網
2021年11月5日 — 遠雄左岸橋直達對面河濱公園假日或平日晚上走走心情開闊: 6. ... 79F推kelsierlee: 這樣的河景我是覺得不錯;預算夠的話,香榭園的反弓 11/05 13:46. Read More
Re: [請益] 中和左岸- 看板home | 新北建案查詢網
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[請益] 中和左岸- 看板home | 新北建案查詢網
最近疫情趨緩去中和左岸重劃區看了房子覺得遠雄百富的規劃不錯全棟SRC 全棟外觀 ... Allyssa: 那個時候是在香榭園接待的,今年才搬到百富 08/25 22:46. Read More
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最近在找新北百坪建案預算8000萬活動範圍在板橋土城樹林已經看過遠雄95、森聯摩天41 比較喜歡森聯摩天41的 ... 推jacknotblack: 香榭園 02/24 22:02. Read More
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