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2015年7月17日—大家對逸偉建設評價如何?建築專業和施工品質OK嗎?
據我買他們的預售屋,與之交手的經驗,感覺不是很好,專業度和品質令我難以置信: 1.驗收可以驗了將近一年未能完成,最近才修補放了很久的車道抿石子缺失,已過了一年多了(但我們天真的管委會卻先簽驗收合格,之後才辦驗收) 2.廣告上的制震設備未納入結構計算,卻說是輔助支撐(制震器的型式及性質未顯示在結構圖說及計算書內,到底結構安不安全,) 3.飲水器是裝了和惠而普外觀很像的牌子 4.車道鐵捲門一年內故障3~4次 5.內牆砌歪、門框不正,排水支管無存水灣(地下室汙水設備臭氣通至室內),室內粉刷一年內就裂得很猛(大面積龜殼裂) 6.發電機室產生負氣壓卻是以牆開口解決(防火疑慮) 7.地下室廣設停車獎勵空間,一樓也做開放空間以增加容積賺飽,把問題留給消費者(住戶) 8.銷售說是用台泥,但被我抓包是用其他牌,銷售的話不大能信 9.灌雨遮面積,銷售談價時把雨遮面積當總價的分母來算單價 10.樑在交屋後一年漏水(水平裂縫,真不知是怎麼做的,可以搞成水平的,詳附件) 11.竣工圖上的公設和實際點交位置不同,如我社區的垃圾處理場,圖上在1F,但實際是B1(日後被檢舉會有麻煩)
PS1.輔助支撐,未納入計算,沒人知道它對結構的影響如何,並且即是輔助,那他的影響和銷售的保證就有落差 PS2.結構構件不是想改就改的、想加就加,技師計算檢核過的成果繪成圖說,施作者應按圖施工,有修改必要應辦變更設計並檢討是否合宜,若施作結果與圖說不符,那就是在蓋"另一棟房子"了,於法,於力學原理,都和當初計算不符,所以加了莫名的制震設備,若其影響甚大(如勁度及強度不小),勢必影響結構受震的行為,倘影響很小,如何證明真有輔功功能~~(這些我和該建商的建築團隊說明數次,聽不懂就是聽不懂,他們應是專業才是,不是嗎?)
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