[心得] 現在入場購屋心得- 看板home | 新北建案查詢網
小弟今天簽約買了人生第一間房子以板上風氣來說一定會笑小弟進場時機雖然...有瑕疵就枉費我7年來的工作經驗了--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題[心得] 現在入場購屋心得
時間Tue Aug 9 21:47:30 2016
小弟今天簽約買了人生第一間房子 以板上風氣來說 一定會笑小弟進場時機 雖然小弟沒有剛性需求非買不可 但正因為如此 才可以更遊刃有餘的跟仲介周旋 再者 租屋的居住品質確實是比較難掌控的 小弟做室內設計室內裝修的 還是會希望有一間自己可以做主可以敲敲打打的房子 最重要的是 現在進場 可以慢慢挑自己喜歡的物件 真的跌慘崩盤的時候 好物件不是被買走就是自住不換了 =============================================== 這社區是在兩年前交屋的 也正是房市的相對高點 當時同房型建商的實價平均是34.7 我這間格局的實價平均是35.9 跟我同格局但左右相反的實價平均是35.6 而104年 0成交 今年三月一個38.3 七月兩個分別是36、37 從上述來看我購買的格局是該社區相對受人喜歡的 小弟買的是頂樓15樓 雖然不是最貴的次頂樓 但也不是什麼低樓層 小弟購入價是33.3 同時也是該社區有史以來最低價 要跌到我這個價格 應該是需要一段時間 且附近捷運走路6分鐘 地區型醫院走路10分鐘 國小國中高中皆有 超市藥局很近根本就在樓下的意思 要跌也相對緩慢 何況小弟打算自住個十來年以上 女友在10年也還沒到高齡產婦 有小孩只要不要生太多也住的下 ============================================= 花了不短的時間在看房選房跟仲介周旋 即便中間有些物件被買走 依然是不急不徐的跟仲介耗 我會覺得不要等有了剛性需求才開始進場 買房子不能急不能有壓力 早個半年到一年入場 隨著時間可以選的物件也較多 這個買不到 大不了買下一個 之前仲介曾說千萬不要等買37那個實價登錄出來 不然你就難殺價的 但現在我想 等我的實價登錄出來 仲介大概會說我這是親戚間或技術性的買賣 PS:房子沒住過人 如果是房子有瑕疵 就枉費我7年來的工作經驗了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220...[心得] 現在入場購屋心得- 看板home | 新北建案查詢網
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