新店指標建案 | 新北建案查詢網
![新店指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年2月8日—目前確定完銷的建案有國泰豐格、國泰豐和、波爾多、國美中央新村,央北重劃區的供給的確是比較大一些,但是中古屋市場幾乎呈現窒息量,多數社區呈現零供給 ...
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去年下半年比較忙碌,很多建案介紹積欠很久,最近把洽談的案子(合環御寶、吉美君品、華固新天地、摩宿、捷運新公館)都告一段落了,所以可以把誠鑫或是鳳翔的建案介紹陸續完成。
今年度(2020年)則是預計要推出大陸工程-鐫画、潤泰建設央北案、將捷旅闊、泱央長虹、國泰建設第三期、文心建設央北案,是還蠻值得期待的。
2019年開始出現以三房四房為主力型的產品,例如:遠雄青青、鳳翔,重劃區的產品規劃開始產生差異化,2018年的產品帶比較集中在22~48坪型,2020年我稍微去重劃區現場繞過,又有不少戶型集中在28~48坪,例如:潤泰央北案(28~41坪)、大陸工程鐫画(31~55坪)、泱央長虹(26~60坪)。目前確定完銷的建案有國泰豐格、國泰豐和、波爾多、國美中央新村,央北重劃區的供給的確是比較大一些,但是中古屋市場幾乎呈現窒息量,多數社區呈現零供給的狀態,也會帶來部分跨到預售屋市場的買方,所以可以稍微降低重劃區日益增加的供給問題。
誠鑫的基地面積為1512.5坪,基地位置在九昱希爾登跟國泰豐和的對面,總樓高22F,地下B4F,總戶數242戶,車位數232個,零店面、零地主戶存在,投資興建為鑫怡建設、捷洋建設,來自永和在地建商,新店的購買客其實對於合環建設、國美建設、國泰建設以外,其實著墨都不多,對於誠鑫的瞭解,相當有限,大概僅有鑫洋百景這個建案比較有概念。所以像是全陽大璽或是誠鑫,這類型的央北推案價格方面會相對平實些,公設規劃方面也不敢馬虎。
規劃兩棟40米大棟距建築(A.B棟)以及一棟入門大廳出入口(C棟,挑高5米),腹地植入130棵大樹,再加上1200坪綠地植栽,建蔽率19.3%,建築面積只有約300坪,跟居住在公園裡面相當,十分愜意。與周邊即將推出的建案會保持40米以上的大...
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