「敦藏」9樓跌出百萬俱樂部法人現金出手「撿便宜」 | 新北建案查詢網
![「敦藏」9樓跌出百萬俱樂部法人現金出手「撿便宜」](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年12月11日—今年房市火熱,不過北市敦南街豪宅「敦藏」9樓戶,創下實價以來的次低單價。專家分析,「敦藏」雖然屋齡偏高,不過其具名人加持,周圍亦有其他豪宅建 ...
![「敦藏」9樓跌出百萬俱樂部法人現金出手「撿便宜」](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
▲敦南街豪宅「敦藏」9樓戶,創下實價以來的次低單價紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)
實習記者項瀚/台北報導
今年房市火熱,不過北市敦南街豪宅「敦藏」9樓戶,創下實價以來的次低單價紀錄。專家分析,「敦藏」雖然屋齡偏高,不過其具名人加持,周圍亦有其他豪宅建案抬價,買家這次以每坪94萬元入手,可說是「撿到便宜了!」
《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點[1]
實價揭露,10月時,北市敦南街豪宅「敦藏」9樓戶以總價8600萬元出脫。該戶含車位2個,權狀共94.04坪。根據《樂居網》拆算車位計算,單價約為93.9萬元,創下同社區實價以來的次低單價紀錄,同時也是唯二單價跌破百萬元的交易。
對照地籍謄本,買方為「國賓藝術有限公司」,值得關注的是,該公司係以無貸款入手,可見驚人財力。
住商不動產北市區經理錢思明指出,敦南街範圍不大,不過產品多元,公寓、電梯大樓、豪宅通通有。從一般大樓的單價來看,靠基隆路側為60~70萬元左右,而近敦化南路處每坪則要價70萬元以上。
至於敦南街一帶的豪宅建案,包括敦南寓邸、敦南之翼、綠舞等,單價皆站穩100萬元。錢思明認為,本次「敦藏」9樓戶單價跌至2位數,創下實價以來次低,主要與屋齡高、規模小有關。不過他也強調,「敦藏」的釋出量稀少,近5年只有4筆交易,無法斷言該案整體的行情走跌。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,敦南街的名稱是由改名而來,整體狀況其實不及其他「敦」字輩路段出色。而「敦藏」過去就有傳出跌價的消息,不過由於其揭露的筆數少,本次9樓戶跌價,不排除只是個案的資金考量。
▲「敦藏」周圍有不少豪宅建案拉抬,像是「敦南寓邸」每坪就守在140萬元以上。(圖/ETtoday資料照)
陳炳辰提到,雖然「敦藏」的屋齡已達19年,不過周圍有不少豪宅建案拉抬,像是「敦南寓邸」每坪就守...
「敦藏」9樓跌出百萬俱樂部法人現金出手「撿便宜」 | 新北建案查詢網
【敦藏大廈】社區詳情|中古屋 | 新北建案查詢網
台北市大安區大敦藏,社區房價價格查詢 | 新北建案查詢網
台北市大安區敦南街敦藏最新實價登錄、成交行情及社區介紹 | 新北建案查詢網
實價登錄 | 新北建案查詢網
敦藏 | 新北建案查詢網
敦藏- 大安區 | 新北建案查詢網
敦藏專賣。大安區豪宅 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】璽堡公寓大廈 - 台北縣土城市青雲路256號3樓
璽堡公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璽堡公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:璽...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】敦藏社區1091103補登 - 新北市新莊區福基里7鄰福美街170號等
敦藏社區1091103補登評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將敦藏社區1091103補登資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】遊川風設區 - 新北市淡水區濱海路一段306巷9弄57-65號
遊川風設區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遊川風設區資訊整理在下方:建案名稱:遊川風...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】沃朵夫公寓大廈 - 新北市新莊區福美街128巷68號
沃朵夫公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將沃朵夫公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】綠活社區 - 新北市淡水區義山路一段401巷62號等
綠活社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠活社區資訊整理在下方:建案名稱:綠活社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】向陽華城 - 土城市中華路二段182~192-(雙)號
向陽華城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將向陽華城資訊整理在下方:建案名稱:向陽華城地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】琴朗社區 - 新北市淡水區濱海路一段306巷9弄1號
琴朗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將琴朗社區資訊整理在下方:建案名稱:琴朗社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】禮躍社區公寓大廈 - 新北市新莊區福美街172巷66號1樓
禮躍社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禮躍社區公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】邀月 - 新北市淡水區新市二路三段172巷27弄1號等
邀月評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將邀月資訊整理在下方:建案名稱:邀月地址:新北市新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】美麗境社區 - 新北市淡水區濱海路一段306巷18號8樓
美麗境社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗境社區資訊整理在下方:建案名稱:美麗境...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】山舉目社區 - 新北市淡水區八勢里八勢路50巷2號、2之1~2之6號
山舉目社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山舉目社區資訊整理在下方:建案名稱:山舉目...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】如意大廈 - 新北市三重區中正北路45~55號
如意大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意大廈資訊整理在下方:建案名稱:如意大廈地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市五股區】上河苑社區 - 新北市五股區新城六路263號
上河苑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上河苑社區資訊整理在下方:建案名稱:上河苑...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】晶站社區 - 新北市淡水區新市二路4段230巷61~69號
晶站社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將晶站社區資訊整理在下方:建案名稱:晶站社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】碧瑤極大城-190925補登 - 新北市新莊區頭前里10鄰頭前路160號等
碧瑤極大城-190925補登評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將碧瑤極大城-190925補登資訊整理在...