Re: [閒聊] 副都心真的都是8+9嗎?? | 新北建案查詢網
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引述《Jimmy540i(Jimmy)》之銘言::剛看八卦版的笑氣文:才知道都峰苑是很有名的8+9據點...:以前完全不知道:只聽過住遠雄的大坪數的親戚說出入 ...
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作者comboking (阿進仔)
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標題Re: [閒聊] 副都心真的都是8+9嗎??
時間Sun Aug 2 00:01:45 2020
※ 引述《Jimmy540i (Jimmy)》之銘言: : 剛看八卦版的笑氣文 : 才知道都峰苑是很有名的8+9據點... : 以前完全不知道 : 只聽過住遠雄的大坪數的親戚說出入複雜很多黑道 : 本來以為那棟特別 : 但爬文後才發現副都心真的不單純 : 沒機能 住戶少 房價高 住商混合 蓋得很高級 但租金超低 : 所以很多特別行業都會入住... : 隨便查了一下很多1年租金大概才房價的1%... : 和早期信義區計畫區的小坪數很像還有樓鳳... : 宏匯廣場都開了真希望正常點. 本人是房仲 專營上新莊 尤其是重劃區 先說結論 「副都心8+9多」這句 其實是投資客多的大樓8+9多 原因:8+9不買房只租屋 雖然本業是賣房子 但屋主有時也會想租看看 我就當服務這樣 所以對這塊有很多實際經驗 副都心不管任何社區的租屋行情 三房車基本上三萬以上不是問題 五萬也是很常見 含不含管各自表述反正一兩個月也一定租的出去 一個月拿的出租金三萬甚至五萬的是怎樣的人 我自己也是很納悶 畢竟五萬在這個低利時代等於三十年貸款1500萬 自己看下來大約有幾種 1.中小企業的高層主管以上 可能自用可能給小三(反正意思一樣是自用) 2.外國人 沒打算久待 或是不清楚其實跟外國比,租方在台灣相對弱勢 (當然在台灣跟房東比租方是優勢沒錯) 3.保守派買方 原房子已經處理 卻沒看到喜歡的物件 4.真的沒房的白領 如題 上述房客據本人不專業的鄉野統計佔2成 沒錯!佔比最大宗的租客就是 8+9 還是要混的不錯的8+9 我自己秉持服務精神都會幫屋主篩選租客素質啦 但還是有屋主表示不介意的 只是求先拿六個月房租當財力證明 我就看到一次拿兩個月押金+預付四個月租金 總共三十萬 雖然不知道這些錢怎麼出現的 可是社區監視器真的會出現滿多奇特行為 半夜搬三十台電腦當挖礦機房的 半夜搬三十箱東西或者出貨 搞網拍的 半夜搬十幾隻鋼瓶。如新聞所示 種大麻 開趴...Re | 新北建案查詢網
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