2019年新北豪宅王換人淡水「天境360」奪冠 | 新北建案查詢網
![2019年新北豪宅王換人淡水「天境360」奪冠](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年2月25日—...干擾,持有者或建商心態急售,便難見亮點價格,也因此傳出不少賠售消息。...至於去年新北市的冠軍豪宅為淡水小坪頂的「天境ellipse360」,總、 ...
![2019年新北豪宅王換人淡水「天境360」奪冠](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
據最新實價揭露,去年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡,位12樓的樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億,為社區次高,單價則是69.55萬,但論及單價表現不若去年四月交易18樓戶,單價是71.79萬,為去年該社區最高價,成為2019年新北市豪宅排行的亞軍。
台灣房屋智庫觀察,回顧2019新北市超過6000萬豪宅稅門檻的買賣狀況,前五名中新板特區僅「橋峰」上榜,同為新北市高價區塊的永和區則一間都沒有,首位是淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360」,去年10月交易兩戶高樓層毛胚屋,總價均為2.2億,扣除車位單價都是84.4萬。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新北市豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到九字頭,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交二樓戶,整體新北豪宅市場多以七字頭就算高價,若能有80萬以上已是數一數二的冠、亞軍。
陳炳辰分析,房地合一重稅令房市震盪,台北市則見調降豪宅稅動作,反使雲端資產客群見豪宅價盤整,轉進台北市,遂致新北市豪宅市場開始下探,特別像是新板特區、永和仁愛特區這類豪宅量體大的區塊,相當容易受到干擾,持有者或建商心態急售,便難見亮點價格,也因此傳出不少賠售消息。
相對之下,新店沿北新路新興的豪宅區,百貨商場、捷運機能、科技企業總部等區域利多不斷,房價抗跌性強,如「合環御寶」去年都維持在單價65萬水準,最高單價賣出68.03萬,擠進第四名強;而第五名也是當地新案「國泰雙璽」, 單價來到67.54萬,都見該區熱度。
至於去年新北市的冠軍豪宅為淡水小坪頂的「天境ellipse360」,總、單價都狠甩新北市其餘豪宅,2018年新北冠軍豪宅新店的「寶徠花園」也不夠看,陳炳辰說明,小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區,坐擁淡水河夕照美景,相比同賞河岸,單價卻從百萬起跳的大直重劃區豪宅,此區使用面積大,單價卻只需大直河岸豪宅的三分之二,且景觀毫不遜色,保值抗跌性又強,自然成為雲端族群置產、自用的高CP值首選。
(時報資訊 郭鴻慧)
...經典建案: | 新北建案查詢網
新北十大豪宅淡水天境360每坪84萬元居首 | 新北建案查詢網
實價登錄 | 新北建案查詢網
新北市淡水區興福寮天境360 最新實價登錄、成交行情及 ... | 新北建案查詢網
「八掛山」建商高價買自家社區「自力」拱上新北豪宅王 | 新北建案查詢網
2019年新北豪宅王換人淡水「天境360」奪冠 | 新北建案查詢網
天境360:新北市淡水區興福寮100號 | 新北建案查詢網
天境360(天境ellipse360°) 淡水區 | 新北建案查詢網
天境ellipse 360 | 新北建案查詢網
天境360 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】新天境公寓大廈 - 新北市蘆洲區長榮路71號6樓
新天境公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新天境公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】遊川風設區 - 新北市淡水區濱海路一段306巷9弄57-65號
遊川風設區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遊川風設區資訊整理在下方:建案名稱:遊川風...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】環遊市晶華館 - 新北市新店區寶僑路27號1樓
環遊市晶華館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將環遊市晶華館資訊整理在下方:建案名稱:環...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】海景山莊社區 - 新北市淡水區樹林口51號
海景山莊社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海景山莊社區資訊整理在下方:建案名稱:海...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】環遊郡覓風區 - 新北市淡水區樹興里4鄰興福寮88巷140號
環遊郡覓風區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將環遊郡覓風區資訊整理在下方:建案名稱:環...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】天境360 - 新北市淡水區興福寮100號等
天境360評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天境360資訊整理在下方:建案名稱:天境360地址...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】大景山莊 - 新北市淡水區興福寮66巷501號
大景山莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大景山莊資訊整理在下方:建案名稱:大景山莊地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】台北萬通國際社區 - 新北市淡水區興福寮88巷1號地下室
台北萬通國際社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北萬通國際社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】綠活社區 - 新北市淡水區義山路一段401巷62號等
綠活社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠活社區資訊整理在下方:建案名稱:綠活社區地...