皇勝建設評價的實價登入和評價,MOBILE01、樂居、591 | 新北建案查詢網
請問各位大大,實際的成交會落在一坪多少......還有其他類似的推薦建案嗎!!!皇勝建設的住屋平價好嗎??2013-05-0212:08發佈.文章關鍵字北大特區皇勝秀鼎評價.
【龔成問答信箱】(Q21301-Q21320)
Q21301:
龔SIR 我有問題想問
1. 想問股票班,第4堂現金流折現法如果用係股票, 適合用係邊類型股票? 還是呢種方法唔係太適合用係股票?
因為股現金流折現法用係有年期同穩定無增長既資產先適用…
咁股票全部都係無年期, 加上增長率難預測, 咁係咪現金流折現法唔岩用係股票?
2. 另外想問第5堂教的估值法,,合理區範圍要加Buffer,, 想問點計個百分比, 例如合理區係 $100-$200,, 範圍百分比應該係
(a) (100/200)X 100% = 50% (b) (100/100)X 100% = 100%
3. 都係關於市盈率估值法,,如果某公司佢係行業龍頭, 需要調高10%,,想問係調高佢PE合理區還是計到最尾個Step 先調高合理估值?
參考第5堂Notes P.34, 388為例,,388因為係壟斷狀態, 要調高
咁應該係幾時調高? (a) 將PE合理區32.7 – 37.7 倍調高10% (b) 將合理估值加左Buffer 後的 $212 - $298調高10% (c) 還是無所謂, 兩個是但一個都得?
4. 我用左388 最新數據去計佢個合理估值,.
年度: 2016/2017/2018/2019/2020 每股盈利($): 4.76/6.03/7.5/7.49/9.11 每股盈利增長率(%): -28.96/26.88/24.38/-0.13/21.63
近5年每股盈利 = $6.978 增長率 = 8.76% 有代表性的EPS= $7.53 合理PE = 34.18x to 42.75x 估算合理價 = $258 to $322 ...
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