擋不住!雙北4區房價已「連跌五個月」 | 新北建案查詢網
2022年4月7日—目前房價走勢,北台灣新竹、台北、新北的細部行政區「漲跌互見」,...的中和區與泰山區,板橋區原本1月也列為「連四月下跌區」,所幸2月房價小幅回 ...
雙北房價在盤整階段,細部區域「漲跌互見」。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影目前房價走勢,北台灣新竹、台北、新北的細部行政區「漲跌互見」,因而影響全區房價。以最新2月的清華安富房價指數來說,全台除了新竹微跌2.9%,台北市、新北市僅微漲,區內更有4區房價年增率連五月下跌,專家認為,這些區已不見追價買盤或利多出盡,民眾應審慎看待。
根據2月清華安富房價指數,全台房價指數年變動率前三名區域為彰化縣漲幅9.5%、台南市上漲7.9%、基隆市漲幅7.69%;至於漲幅末段班的新北市微漲1.45%、台北市微漲0.96%,但「體感漲跌」分別被定位為「持平」與「涼感」。
2月雙北地區房價「涼感區增多」,當中有4區從2021年10月就開始下跌。圖/取自清華安富房價指數
該數據分析,目前全台房價指數,南台灣漲幅較大,北台灣房價變化相對穩定。只是若觀察趨勢線,雙北地區仍有4區房價年變動率為連續五個月下跌,分別為台北市的北投區、 信義區以及新北市的中和區與泰山區,板橋區原本1月也列為「連四月下跌區」,所幸2月房價小幅回彈0.16%,但仍屬「涼感區」。 雙北地區目前房價「漲跌互見」,整體房市為盤整階段。房市專家、消基會房委會委員張欣民分析,北投區有蛋白鬆動現象,信義區推估因追價買盤減弱,盤整期難吸引資金目光;中和區雖長期為房市成交熱區,成交量亮眼,但明顯環狀線等利多出盡,價格部分難再突破。
至於泰山區,張欣民表示,長期屬於冷門區,加上周遭新莊、林口等題材較多,預售與中古市場表現較為平淡,使得房價處於相對弱勢。他也表示,3月的房市價量數據值得觀察,等於兩季度、半年趨勢線形成,以雙北地區來說,在升息、打炒房壓抑之下,房價盤整再往上衝的機會恐怕不大。...
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