Re | 新北建案查詢網
2021年3月31日—PTT評價.本身是銀行行員,剛好紅樹林附近的房貸案件也處理得很多,...原本預計年底或明年買房,從228連假開始看房,紅樹林摩納哥社區看了3-4次大於看 ...
本身是銀行行員,剛好紅樹林附近的房貸案件也處理得很多, 相信我的一些小小經驗可以提供您一些作參考。
我相信很多人會選擇淡水這個區塊, 不外乎是總價比起雙北其他地點是相對便宜的, 又加上捷運紅線沿線便利性, 是很多小資族首選的地點。
所以低總價400-500萬小套房, 頭款只需要自備2成80-100萬, 感覺起來好像是相對門檻較低, 但不要忘記了小套房是後手性相對不易的一個房產, 因為貸款條件不好(成數和利率), 相信版主很能夠體會這樣的感覺。
又加上這個房子是法拍取得, 在很多銀行的估價就馬上打槍, 因為銀行很有可能只認法拍取得的價格, 並不會以你購買的價格去放款給你, 能選擇的銀行又會更少, 為了貸款成數能夠高一點, 在利率上只能任人宰割。
所以我的建議若可以的話, 還是可以選擇權狀登記在15坪以上的物件(不含車位坪數), 這樣的房子在貸款條件, 有些銀行是可以比照一般的房子放款, 甚至貸款成數可以達到八五成/30年/一段式1.35-1.45之間的利率。
如果真的是非這件房子不可的話, 在成交之前還是多問問看其他銀行貸款條件有沒有可以八成, 要不然就是跟屋主協商純房貸(非房貸+信貸)不足買賣價的八成, 買方負擔相關費用後,無條件解約。 這樣對你的相對比較有點保障。 要不然你只能接受利率高的銀行了, 畢竟有一好沒兩好。
有需要更瞭解相關的問題的話都可以來信討論指教唷。 希望對你有幫助。
引述《bizarre0310 ()》之銘言: : Home sale首發文 請大家多多指教!鞭小力點~ : 魯姐我台北工作漂泊多年 租屋十年,因換到內湖英商 : 工作終於穩定 : 年薪加獎金勉強到60W左右 第一年還了20萬信貸,前兩年有存一點點錢 租在南京三民站? : 原本預計年底或...
Re: [畢業文]紅樹林摩納哥套房貸款詢問- home | 新北建案查詢網
Re | 新北建案查詢網
[問題] 關於淡水摩納哥 | 新北建案查詢網
[請益] 紅樹林摩納哥套房貸款詢問- 看板home | 新北建案查詢網
摩納哥社區健身房 | 新北建案查詢網
摩納哥社區評價 | 新北建案查詢網
【新北市淡水區】宏普有逸天 - 新北市淡水區崁頂里新市二路1段76~130號
宏普有逸天評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏普有逸天資訊整理在下方:建案名稱:宏普有...
【新北市土城區】中央第一城 - 土城市中央路四段1~14號
中央第一城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央第一城資訊整理在下方:建案名稱:中央第...
【新北市新店區】天闊 - 新店市環河路14~42-(雙)號
天闊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天闊資訊整理在下方:建案名稱:天闊地址:新北市新...
【新北市板橋區】百宸園 - 板橋市文化路一段101巷1號
百宸園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百宸園資訊整理在下方:建案名稱:百宸園地址:新...
【新北市淡水區】海帝溫泉社區 - 新北市淡水區中正東路一段105巷1號1樓
海帝溫泉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海帝溫泉社區資訊整理在下方:建案名稱:海...
【新北市林口區】詠勝寓上社區 - 新北市林口區文化北路一段542巷37弄26~30(雙)號
詠勝寓上社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將詠勝寓上社區資訊整理在下方:建案名稱:詠...
【新北市永和區】永愛社區 - 新北市永和區仁愛路109巷4號
永愛社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永愛社區資訊整理在下方:建案名稱:永愛社區地...
【新北市板橋區】吉祥儒邑 - 板橋市文化路二段410巷2弄16號1至14樓
吉祥儒邑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉祥儒邑資訊整理在下方:建案名稱:吉祥儒邑地...
【新北市板橋區】新站御庭 - 板橋市民族路256.258號
新站御庭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新站御庭資訊整理在下方:建案名稱:新站御庭地...
【新北市汐止區】湖悅社區 - 新北市汐止區民族六路7巷15號
湖悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湖悅社區資訊整理在下方:建案名稱:湖悅社區地...
【新北市新店區】伴吾別墅 - 新店市安祥路106巷131弄1~16號
伴吾別墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伴吾別墅資訊整理在下方:建案名稱:伴吾別墅地...
【新北市新店區】圓圓園社區 - 新店市寶興路42巷14-1號1樓
圓圓園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓圓園社區資訊整理在下方:建案名稱:圓圓園...
【新北市淡水區】見欣大廈 - 新北市淡水區中正東路一段3巷12號等
見欣大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將見欣大廈資訊整理在下方:建案名稱:見欣大廈地...
【新北市新莊區】富比天下公寓大廈 - 新北市新莊區新北大道7段716號6樓等
富比天下公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富比天下公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市板橋區】大漢東宮 - 板橋市文聖街202號
大漢東宮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大漢東宮資訊整理在下方:建案名稱:大漢東宮地...