新店溫泉社區「湯泉」坐享河景仍止不住房價崩跌千萬 | 新北建案查詢網
![新店溫泉社區「湯泉」坐享河景仍止不住房價崩跌千萬](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年5月4日—新店大型社區「湯泉」在家坐擁河岸景觀、溫泉湯池,又鄰近成熟舊市區,吸引中高階主管入住...(新店,湯泉,溫泉,社區,美景,河岸,景觀,信義房屋,大家房屋)
![新店溫泉社區「湯泉」坐享河景仍止不住房價崩跌千萬](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
▲新店大型社區「湯泉」中樓層屋主轉手賠千萬。(圖/記者黃靖惠攝)
記者黃靖惠/綜合報導
新店大型社區「湯泉」在家坐擁河岸景觀、溫泉湯池,又鄰近成熟舊市區,吸引中高階主管入住,也讓房價飛漲,不過近期中樓層、百坪宅轉手賠千萬元,跌幅1成6。房仲業者認為,溫泉宅退燒、需求度偏低,再加上北投溫泉宅的競爭,也讓價格難以維持。
實價登錄揭露,新店區鄰近河濱的溪園路「湯泉一期」社區,屋齡17年,8樓、138.88坪今年1月,以總價5650萬元成交,與前任屋主於103年以總價6785萬元入手價,兩者相比,前屋主賠掉1135萬元,跌幅達1成6。
▼新店大型社區「湯泉」。(圖/記者黃靖惠攝)
「湯泉」鄰近中央路商圈、河濱自行車步道,中高樓可眺望水岸景觀,附近有頂好、便利超商、以及大潤發量販店,生活機能便利。至於交通部分,開車可走北二高,南來北往方便,且一旁緊貼環河快速道路、捷運十四張站、小碧潭站,但臨環河快速道路旁戶別,平日恐受車流噪音、灰塵影響。
▲新店大型社區「湯泉」周邊有頂好商場。(圖/記者黃靖惠攝)
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近幾年溫泉宅詢問度、需求度偏低低,且另方面北市北投區也有溫泉宅,大眾交通工具有捷運北投站及捷運新北投站,且房價並不高,因此在市場需求有限、競品條件優越的前提下,離捷運站較遠的價格難以維持。
郎美囡表示,新店「湯泉」社區坪數差距大,小坪數成交單價約52萬元,50坪以上成交單價約41~45萬元,房型坪數越大,單價越低,「另外,溫泉宅近幾年真的不是很好賣,也都成為社區跌價關鍵之一。」
但同社區2樓、48.65坪去年底,以總價2150萬元成交,前任屋主同於103年入手,總價1750萬元,賺了400萬元。對此信義房屋[1]新店湯泉店洪士凱認為,「湯泉一期」臨環河快速道路側多為大坪數房型,中小坪數則面河濱公園入口處,推估近期兩戶轉手...
【湯泉美景】央北重劃區預售屋湯泉美景居然有一房 | 新北建案查詢網
【湯泉美景】開價61~68萬坪,格局規劃1~3房 | 新北建案查詢網
實價登錄 | 新北建案查詢網
新店溫泉社區「湯泉」坐享河景仍止不住房價崩跌千萬 | 新北建案查詢網
湯泉美景 | 新北建案查詢網
湯泉美景 新店區 | 新北建案查詢網
湯泉美景 | 新北建案查詢網
湯泉美景- 新店區 | 新北建案查詢網
(暫停銷售)電梯物件推薦 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】幸福MRT社區 - 新北市板橋區文化路2段410巷26號
幸福MRT社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福MRT社區資訊整理在下方:建案名稱:幸福...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】聽樹唱歌社區 - 新北市中和區忠孝街148號
聽樹唱歌社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聽樹唱歌社區資訊整理在下方:建案名稱:聽...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】湯泉首席社區 - 新店市環河路168號1樓
湯泉首席社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湯泉首席社區資訊整理在下方:建案名稱:湯...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】權泰景上公寓大廈 - 新北市土城區金安街7號
權泰景上公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將權泰景上公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市五股區】金滿意(補登) - 新北市五股區五股區御史路27號
金滿意(補登)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金滿意(補登)資訊整理在下方:建案名稱:金...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】印象法藍社區 - 新北市淡水區坪頂路52巷23號等
印象法藍社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將印象法藍社區資訊整理在下方:建案名稱:印...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】水仙富御社區 - 新北市淡水區八勢里八勢路50巷5弄10號
水仙富御社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水仙富御社區資訊整理在下方:建案名稱:水...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】鑽石麗都 - 新北市淡水區崁頂里中山北路2段189巷15弄25~31號
鑽石麗都評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鑽石麗都資訊整理在下方:建案名稱:鑽石麗都地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市五股區】水沐芳華社區 - 新北市五股區新五路2段570號
水沐芳華社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水沐芳華社區資訊整理在下方:建案名稱:水...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市五股區】大慶榕莊 - 五股鄉凌雲路一段149巷13~21-(單)號
大慶榕莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大慶榕莊資訊整理在下方:建案名稱:大慶榕莊地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】韵居公寓大廈 - 新北市三重區龍濱路106號等
韵居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將韵居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:韵...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市鶯歌區】台北光禾公寓大廈 - 新北市鶯歌區文化路221號
台北光禾公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北光禾公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】名水漾 - 新北市新店區環河路1-1號等
名水漾評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名水漾資訊整理在下方:建案名稱:名水漾地址:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】銘泉大樓 - 新北市新店區中興路2段189號
銘泉大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將銘泉大樓資訊整理在下方:建案名稱:銘泉大樓地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】春風如意社區 - 新店市秀水路17號2樓
春風如意社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將春風如意社區資訊整理在下方:建案名稱:春...