夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
2020年8月14日—但今天如果只是光靠新聞、民間網站,那根本是九牛一毛,畢竟哪天不死人。像我就知道有些公司為了建立資料庫,所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊,便會提供 ...
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
【板橋分屍】社區賣房大賺280萬「不是第一次死人」居民不怕 | 新北建案查詢網
連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 | 新北建案查詢網
安心查詢系統 | 新北建案查詢網
新寶天第:新北市板橋區四川路一段 | 新北建案查詢網
實價登錄 | 新北建案查詢網
Tag | 新北建案查詢網
影/北市第一凶宅感染力擴散「最凶區」5棟大樓要注意 | 新北建案查詢網
鄰居跳樓慘死屋頂凶宅破億賣「身價不降」 | 新北建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
【新北市樹林區】樹林第一站公寓大廈 - 新北市樹林區四德街8號14樓
樹林第一站公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樹林第一站公寓大廈資訊整理在下方:...
【新北市板橋區】沙崙公寓大廈 - 板橋市沙崙街15號2-7樓
沙崙公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將沙崙公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:沙...
【新北市新莊區】皇家璽苑社區 - 新北市新莊區復興路二段139號
皇家璽苑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇家璽苑社區資訊整理在下方:建案名稱:皇...
【新北市新店區】雅仕堡社區 - 新店市安忠路57巷26弄58-80號
雅仕堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雅仕堡社區資訊整理在下方:建案名稱:雅仕堡...
【新北市新店區】公園尊邸 - 新店市二十張路129巷2弄2號3樓
公園尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園尊邸資訊整理在下方:建案名稱:公園尊邸地...
【新北市板橋區】富貴名門公寓大廈 - 板橋市四維路225號1樓
富貴名門公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴名門公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市新莊區】星晴社區 - 新北市新莊區新北大道七段652號等
星晴社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將星晴社區資訊整理在下方:建案名稱:星晴社區地...
【新北市三重區】鴻華欣苑公寓大廈 - 新北市三重區集仁街56號等
鴻華欣苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻華欣苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市汐止區】林肯大郡金龍特區 - 汐止市汐萬路一段228巷31弄10~152-(雙)號
林肯大郡金龍特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將林肯大郡金龍特區資訊整理在下方:建案...
【新北市板橋區】民治賞花園公寓大廈 - 台北縣板橋市民治街49號11樓
民治賞花園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將民治賞花園公寓大廈資訊整理在下方:...
【新北市三重區】吾宅公寓大廈 - 新北市三重區仁愛街397巷82號1樓
吾宅公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吾宅公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:吾...
【新北市新店區】華成名門社區 - 新店市安忠路57巷3號1~5樓
華成名門社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華成名門社區資訊整理在下方:建案名稱:華...
【新北市土城區】得意人生二期 - 土城市中央路三段187-3號3樓
得意人生二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將得意人生二期資訊整理在下方:建案名稱:得...
【新北市蘆洲區】易居公寓大廈 - 新北市蘆洲區光華路73巷27之1號
易居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將易居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:易...
【新北市鶯歌區】文化社區公寓大廈 - 新北市鶯歌區文化路217巷15號2樓
文化社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化社區公寓大廈資訊整理在下方:建案...