地段好又肯讓價新竹跳樓凶宅掛賣6天成交 | 新北建案查詢網
![地段好又肯讓價新竹跳樓凶宅掛賣6天成交](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年9月30日—新竹市北區鐵道路一段28巷某14層大樓,其88坪的11樓今年9月以2398萬元出售,經追查發現物件屬於事故屋,9月中旬才刊登在凶宅網及售屋平台, ...
![地段好又肯讓價新竹跳樓凶宅掛賣6天成交](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
新竹市北區鐵道路一段28巷某14層大樓,其88坪的11樓今年9月以2398萬元出售,經追查發現物件屬於事故屋,9月中旬才刊登在凶宅網及售屋平台,不到一週就順利脫手;專家分析,11樓戶能夠火速成交,主要是低價策略奏效,單價不僅便宜社區其他戶1~2萬元,相較其他大樓3字頭也有讓利操作,加上坐落蛋黃區塊,地段及價格的雙重誘因成功撫平事故屋的疑慮。
售屋平台顯示,11樓戶從9月18日開始刊登,物件坐落鐵道路一段28巷,屋齡大約8年,88.086坪規劃4房2廳3衛,主打180度高樓景觀,標榜社區最大戶型,學區則是鄰近三民國中小學,開價2398萬元,但未提及事故屋。
《蘋果新聞網》對比臉書社團「我是凶宅!!買賣」,從售價及現場照片判斷,發現物件同一天也在社團刊登,查證後得知社區名稱為「金澤21」,根據發文者說法,屋內曾有住戶因久病厭世跳樓,不過房子已於發文後的6天(24日)賣出,事後查詢售屋平台,發現物件已經下架,間接證實臉書上的說法。
台灣房屋新竹經國直營店業者分析,11樓戶能在短期內火速成交,主要是屋主願意提供議價空間,檢視整體社區成交價,單價普遍落在28~29萬元,反觀11樓戶每坪開價約27.22萬元,對比今年7月成交的87.5坪13樓戶,後者單價約29萬元,確實具有讓利操作,此外附近其他大樓的成交均價部分上看3字頭,價格上擁有吸引力,這是火速脫手的關鍵。
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