北市最爭議社區轉手大PK 凶樓完勝賺千萬 | 新北建案查詢網
2019年4月8日—凶宅、八大行業或尋芳客流連、龍蛇雜處的爭議大樓,一般較不受自住客的歡迎,但卻是投資客眼中眼中的潛力股。北市知名爭議社區包括萬華區「金帝 ...
▲錦新大樓6F擺滿牌位。(圖/吳立言攝)
記者黃靖惠/綜合報導
凶宅、八大行業或尋芳客流連、龍蛇雜處的爭議大樓,一般較不受自住客的歡迎,但卻是投資客眼中眼中的潛力股。北市知名爭議社區包括萬華區「金帝大廈」、「鑽石大樓」周邊可見尋芳客蹤跡,以及中山區的第一凶樓「錦新大樓」,平均單價多在三、四字頭,總價最低兩、三百萬即可入手,大多買入後投資出租套房,投報率最高可達3%。
北市龍山寺因歷史背景為北市地下交易色情場所之一,周邊也不乏有特殊爭議社區,其中位於康定路、桂林路口「金帝大廈」、「鑽石大樓」兩棟為代表大樓,周邊常見尋芳客或特殊份子蹤跡,龍蛇雜處,雖不受自住客的歡迎,但卻是投資客眼中金礦區。
另一棟知名爭議大樓位於新生北路、錦州街口的「錦新大樓」,前身為時代大飯店因火災釀19死,之後改建為出租套房,又接連有房客自殺,33年時間共有24人死亡,被稱作台北第一凶樓,前新北市議員李婉玉家族過去投入大筆資產投資。
北市這三棟知名爭議大樓雖不受自住客歡迎,但因轉手交易多賺錢,成為投資客眼中的金礦區。
其中「金帝大廈」、「鑽石大樓」同戶屋主轉手交易都賺,最少獲利30萬,至多可達352萬。實價登錄揭露,「金帝大廈」6樓戶去年330萬元出售,一坪單價37.8萬元,與屋主2013年300萬元入手價相比,一轉手賺了30萬元。
另外「鑽石大樓」2樓戶2014年以2552萬出售,一坪單價38萬元,與屋主2012年2200萬入手價相比,一轉手賺352萬元。
▲錦新大樓。(圖/記者謝盛帆攝)
而「凶」的出名的「錦新大樓」同戶轉手交易賺更多,在房市熱潮2014、2015年時,屋主轉手賺價差高達1645萬,據實價登錄揭露,14樓戶2014年以總價3665萬元交易,一坪約64萬元,與屋主同以2020入手價相比,一轉手賺了1645萬元。
台灣智庫分析師陳炳辰表示,「金帝大廈」、「...
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