浮洲合宜住宅成爆弊端!法拍單價逼近40萬,營建署警告 | 新北建案查詢網
2021年11月3日—原意是提供收入不高家庭一個買房機會的浮洲合宜住宅,卻因為規定漏洞而成為了套利工具,營建署也將祭出手段,如果發現違規,將以原承購價格的85%買回 ...
原意是提供收入不高家庭一個買房機會的浮洲合宜住宅,卻因為規定漏洞而成為了套利工具,營建署也將祭出手段,如果發現違規,將以原承購價格的85%買回。
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浮洲合宜住宅當時以19.5萬的單價出售,比起周遭行情略低一些,也規定了承購人於10年內不得有出售行為,不過隨著房價上漲,有承購戶卻以假債權讓房屋進入法拍市場,曾有紀錄一戶最多獲利逼近800萬元。
新北市板橋浮洲合宜住宅。(圖/好房網提供)
這種情形也被監察院提出糾正,根據監察院調查結果,55件法拍案中就有39件,約7成的數量有「假債權、真買賣」的疑慮。
營建署則回應,如果確實有假債權、真買賣的狀況,查證屬實,政府得以原承購價格的85%買回,而目前也已不再辦理合宜住宅,推動只租不售的社會住宅政策,並積極優化社宅規劃。
浮洲合宜住宅共有4種房型,坪數從21.5坪到54坪不等,當時的售價19.5萬約是當地新屋的7折價格,在2020年,浮洲合宜住宅最高拍出的價格則高達39.9萬元,足足翻了一倍之多,一旦政府真的以原承購價格的85%,也就是約16.6萬元的價格購回鑽漏洞的戶別,靠著合宜宅套利的人可就笑不出來了。
不過浮洲合宜住宅能拍出這樣的高價並不讓人意外,鄰近的社區「久泰花園」近一年的單價也要39.2萬,過個橋靠近捷運板南線房價更是驚人,屋齡24年的「望族花園廣場」每坪44.2萬,「遠揚新站」單價更是高達53.6萬。
本文經授權轉載自好房網[2]。(原標題:合宜宅鑽漏洞法拍單價逼近40萬 別高興太早!政府能16萬買回去)
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