Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎? | 新北建案查詢網
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...整合危老的都有考量成本,不缺錢的甚至先建後售永雄卓閱(完銷)、對面二期先建後售(板橋劉家就是有錢)兆璞開禧(預售中)東瑩日光(原本6月要預售) ...
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作者jjkkwsr (JJKKWSR)
看板home-sale
標題Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?
時間Sun Jul 18 22:25:57 2021
因為家庭、工作、置產因素,提供半個在地人的看法 首先是對板橋房市的展望,主要是看板南線以東的舊市區 新埔江翠一帶的重劃區這篇不討論 這一兩年車站以東的"危老"改建大爆發 板橋劉家的永雄建設走都更整了十幾年整出 1300 坪的大基地 附近其他建商最近走危老兩三年直接就整出 1800 坪基地 危老相對都更速度快很多,不少建商也開始如法炮製 投資眼光精準的徐旭東搞完巨城看來要來搞亞東通訊園區 附近那間荒廢很久的舊愛買荒廢地也動了起來 舊市區未來很有機會被這些雨後春筍般的危老重建改建拉上去 再來地點,以自住和下一手好賣考量 首重生活便利、交通方便、有學區且最好不是額滿學區 湳雅夜市 出入複雜、附近沒有國小國中、交通很亂 小小孩上學變成要送去較遠的地方 離板橋車站、府中站也沒近到哪去 以小家庭看非不得已不會想買那 個人推薦實踐路沿線 實踐路是舊板橋有名的診所街 附近有成片的老透天、舊公寓,生活便利但目前市容不佳 工作通勤: 走到板橋車站實測約 12~17 分鐘(含等紅綠燈) 有 UBIKE 公車有 651、667 可直達車站,也可以直接進北市 離遠東通訊園區走路可到、騎車約 5 ~ 10 分鐘 學區: 學校有後埔國小、實踐國小、忠孝國中(剛建新校舍),九年一貫免接送 目前因為都是老城區、住戶小孩大了也沒什麼滿額問題 但未來新建案蓋好後就不知道了 看看新竹關埔...可憐吶,以前流氓學校現在住學校旁邊還讀不到 生活: 國泰市場(之前有疫情)、全聯、府中商圈吃的一狗票 台北市的有名連鎖店板橋這區幾乎都有、Uber 也叫得到 板橋放送所、市府廣場、耶誕城這區走路過去也不用跟人塞車 醫療: 診所街看醫生很方便,要大醫院有亞東 價格: 附近的房價 10 年以上中古屋 4X ~ 5X 新開預售屋約 5X ~ 60 初,相對新埔、江翠北親民 未來展望: 目前實踐路忠孝路的老房子很多都有建商在洽談危老 有興建中、預售中、整合危老的都有 考...Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎? | 新北建案查詢網
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