新北市板橋區「全陽圓」重建完工 | 新北建案查詢網
新北市板橋區「全陽圓」都更案已於今年7月取得使用執照,該案位松江街、吳鳳路50巷及吳鳳路50巷91弄所圍街廓東側,捷運板南線江子翠站西北方,雖鄰近大面積公園,但小 ...
新北市板橋區「全陽圓」重建完工變電所旁老舊公寓改建 提升居住品質
更新後基地南側退縮人行步道
本案更新後建築規劃係依基地形狀配置南北二幢鋼筋混凝土之建築物,南棟17樓、北棟14樓,地下開挖4層,南北二棟鄰棟之空間配置社區中庭,沿基地周邊留設開放空間,供作行人使用。整體造型設計利用深凹長窗﹑交錯陽台及高層退縮手法,希冀可創造建築物豐富的表情。實施者展現誠意 保障地主權益 為盡量保障原住戶更新後都能留下,實施者釋出誠意全力協助。本案權利變換階段,進行選配時,部分所有權人因權利價值未達最小分配單元,依法應屬「不能參與者」,然其價值與最小分配單元差異甚小。因此,實施者為確保全體所有權人權益,公開抽籤當時,仍同意為原「不能參與者」進行抽籤作業。
雖然共有9位以抽籤方式決定其選配單元,但後來實施者仍持續與所有權人協調,並協助換戶,最後在核定公告時,僅由1人因其更新後之價值與最小分配單元價值差距甚大,列為「不能參與」者。
歷經8年 成就地區新氣象
本案更新推動歷程迄今已逾8年,在2013年12月權利變換計畫公告實施後,終於在今(2017)年7月25日取得使用執照。本案透過更新整體規劃,扭轉基地先天環境條件之窘迫,創造舒適之居住環境。(本案事業計畫、權利變換計畫內容詳見簡訊第56期(2012.12)、第60期(2013.12))
更新後現況(丁致成攝) 更新後現況(張雅婷攝) 更新事業推動歷程 ...實價登錄 | 新北建案查詢網
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