榨乾投資客4/詐財建商2018年破產董座遭求償兩手一攤 | 新北建案查詢網
2020年8月19日—土建融「不動產開發信託」的契約當事人為佳達建設公司;元大銀行依土建融信託契約,必須按照佳達公司指示辦理。因為此時僅有預售屋,尚無成屋,充其量僅是 ...
十二章建案附近就是熱鬧的石牌捷運站,小中以為這投資穩賺不賠,沒想到栽了大跟斗。(圖/本刊攝影組)
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投資客小中花3千多萬買下6間預售屋,以為可以賺進好幾桶金,沒想到卻被建商將房子一屋二買,銀行裡的3千多萬元甚至也被提領一空,小中事後追問建商,3千多萬花去哪,對方卻回他全都花完了,更令小中傻眼的是,建商早在2018年宣布破產,而且今年3月該預售屋還被法拍,苦主小中連一毛錢都沒分到。
本刊調查,「佳達開發建設公司」在2007年成立,一度設址在內湖區商辦大樓內,似乎頗具規模,但公司負責人潘榮璋卻因資金多處缺口,在2018年2月宣告破產。潘榮璋名下的另家「佳達工場」,同樣在2018年遭命令解散。
小中表示「我問他(潘榮璋)我的錢到底在哪,他兩手一攤就說付工程款全花完了」。這樣的擺爛態度讓小中無法接受。所幸司法還了小中一個公道,關於「轉讓權益契約書」1案,法官在今年6月依《偽造文書罪》判潘榮璋5年2個月徒刑。
「佳達開發建設公司」2007年成立,公司一度設址在內湖區商辦大樓,但負責人潘榮璋在2018年宣告破產。(圖/翻攝畫面)除了房子遭轉賣,銀行專戶裡的3420萬元遭提領一空,小中更被建商騙得團團轉;原來小中匯款的帳戶是元大銀行「佳達開發建設公司」專戶,其實是建商蓋房向銀行貸款融資的土建融「不動產開發信託」專戶,根本不是他認為的「履約信託」專戶。
元大銀行表示,本件信託案為土建融「不動產開發信託」,也就是預售屋的建案融資,並非成屋買賣的「買賣價金信託」。土建融「不動產開發信託」的契約當事人為佳達建設公司;...
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