新店指標建案 | 新北建案查詢網
![新店指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2013年5月29日—宏普台北人至今目前屋齡已經三年了多,遙想智偉賣出的第一間宏普台北人為2009年的12月的兩房,成交價格為26萬/坪(那時高峰會的普遍成交行情在40萬 ...
![新店指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
宏普台北人至今目前屋齡已經三年了多,遙想智偉賣出的第一間宏普台北人為2009年的12月的兩房,成交價格為26萬/坪(那時高峰會的普遍成交行情在40萬左右,所以台北人那時候成交價約為高峰會的65折)。
那時候總上市案件約40件左右,在供給量龐大的時候價格會有一陣子呈現盤整,一直到了2010年的7月,台北人普遍的成交價格還是在31~33萬而已,2010年8月智偉暫時離開房仲業,五都之後,台北人的成交價格約在36~38萬…。五都回來之後,我33件的庫存案件,被同業跟老東家賣掉,僅存3件(可見2010年8~12月的市場多瘋狂)。
台北人也在高房價的情況下逐漸補漲,到達普遍40萬以上的成交價格。目前台北人算是市場接受度很高的社區。有很大的關係是因為總價帶的關係。在兩房未帶車位且不是邊間的情況下,成交總價約落在接近960~1040萬左右,若是有車位則在1200萬左右。目前市場缺乏兩房的產品,而這個總價帶有很強的購買需求,也因此有機會創造高單價(近期最高單價為48.43萬/坪)。
其實仔細看台北人的社區平面圖,可以發現只要不挑選邊間的兩房(27坪型)的產品,其實負擔壓力不會太重,比較少客戶會偏好A11格局,因為沒有陽台。
社區車位足夠,要找到兩房沒有配車位其實總價就可以拉很低了,不過比較困難。退而求其次,首購族或是新婚族可以考慮23.5坪型+車位的組合。目前這類型的組合都會開到1430萬以上,一來是因為現在供給低,屋主都容易處於不理性的狀態。罵房價高的同時,又想把現有的房子賣掉賺大錢,可能看到兩房成交到48萬多,想說開個55萬賣看看(假設底價設定50萬),結果真的有客戶願意出價到50萬。這下就麻煩了!的確是賺到錢,可是出去外面得面對更多更硬的屋主。我現在陳述就是現在房地產的亂象(每個人都在罵房價,但是...
公司簡介 | 新北建案查詢網
台北人 | 新北建案查詢網
台北人 | 新北建案查詢網
台北人:新北市新店區寶興路45巷 | 新北建案查詢網
宏普台北人 | 新北建案查詢網
實價登錄 | 新北建案查詢網
新北市新店區寶興路台北人最新實價登錄、成交行情及社區介紹 | 新北建案查詢網
新店宏普台北人價格 | 新北建案查詢網
新店指標建案 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】東方皇第 - 汐止市福德二路120~130-(雙)號
東方皇第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東方皇第資訊整理在下方:建案名稱:東方皇第地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】中央名家大廈 - 新北市新店區中央路123號8樓
中央名家大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央名家大廈資訊整理在下方:建案名稱:中...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】宏普有逸天 - 新北市淡水區崁頂里新市二路1段76~130號
宏普有逸天評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏普有逸天資訊整理在下方:建案名稱:宏普有...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】和丰社區 - 新北市淡水區新市二路二段80號8樓
和丰社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和丰社區資訊整理在下方:建案名稱:和丰社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】世電你和我 - 汐止市福德二路156巷58號
世電你和我評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世電你和我資訊整理在下方:建案名稱:世電你...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】世電你和我NO.2 - 汐止市福德二路132巷34號3樓
世電你和我NO.2評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世電你和我NO.2資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】統帥工業園區 - 新店市寶興路45巷6.8.9弄1-12.18.8號
統帥工業園區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將統帥工業園區資訊整理在下方:建案名稱:統...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】極麗社區 - 新店區北宜路一段78號
極麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將極麗社區資訊整理在下方:建案名稱:極麗社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】國家名人巷D區 - 新店市中央路139巷2弄1.3.8.10號
國家名人巷D區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國家名人巷D區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】領海公寓大廈 - 新北市淡水區新市五路一段128號
領海公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將領海公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:領...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】大湖國家三期 - 新北市汐止區康寧街141巷1弄3號11樓
大湖國家三期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖國家三期資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市汐止區】東方黎明社區 - 新北市汐止區福德一路187巷4號
東方黎明社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東方黎明社區資訊整理在下方:建案名稱:東...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市淡水區】福樂家社區 - 新北市淡水區崁頂里13鄰崁頂五路301~309號
福樂家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福樂家社區資訊整理在下方:建案名稱:福樂家...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】東陽臻堡社區 - 新北市新店區新店路162號等
東陽臻堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東陽臻堡社區資訊整理在下方:建案名稱:東...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】都會通大廈 - 新店市北新路一段293號
都會通大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將都會通大廈資訊整理在下方:建案名稱:都會通...