神祕建商林美東傳奇 | 新北建案查詢網
2010年3月25日—尤其近幾年來,江陵建設沿著民權路周圍,一路買地、蓋房子、賣房子,幾近以鋪天蓋地的方式,席捲整個新店市最精華地段的土地。最近五年,估算江陵建設在 ...
站在新店市最精華的民權路上,放眼望去,10層樓以上的大樓幾乎全數出自他手。林美東,這位「新店地產的價格決定者」,自始至終拒絕資本市場的洗禮,始終保持神祕色彩。這一次,面對政府政策方向偏誤,從不曝光的他卻願意站出來為政策建言,坦率直爽的個性,令人印象深刻。
林美東,對多數人而言是個全然陌生的名字,但如果說「新店市的地產價格,是林美東一個人拍板就能決定」,一句話或許就道盡林美東的真正實力。
如今站在「新店第一街」的民權路上,放眼望去,這個目前每坪新屋成交價站穩四十五萬元的一級戰場,馬路兩邊只要超過十層以上的大樓,從「江陵大第」、「江陵禮」、「江陵春」,到近期的「江陵金融大樓」,二十幾棟大樓全數出自林美東之手,證實這位建築同業口中「新店地產價格決定者」的封號,不是浪得虛名。
從新店地標「台北矽谷」,到民權路上的大樓林立,都是林美東精心之作。(攝影/聶世傑)
不上市 沒有跨足一級戰區台北市
幾乎一手掌握台北縣新店市的地產脈動,但江陵建設始終堅持不上市櫃,多年來也一直聚焦新店的房地產,沒有跨足台北市,缺乏全國性的知名度,連許多同業都只聽過林美東、看過林美東蓋的房子,卻從來不見其人,在業內其實頗具神祕性。
但在新店,只要問起江陵建設,很多在地人都會豎起大拇指,「江陵蓋的房子,沒話說」,因此,江陵的房子每坪單價比周遭行情高出三至五萬元很正常。尤其近幾年來,江陵建設沿著民權路周圍,一路買地、蓋房子、賣房子,幾近以鋪天蓋地的方式,席捲整個新店市最精華地段的土地。最近五年,估算江陵建設在民權路周遭的推案超過三百億元,如果以毛利率一五%計算...
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