鳳鳴重劃區買房指南!鳳鳴生活機能如何?鳳鳴車站進度?鳳鳴 ... | 新北建案查詢網
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鳳鳴重劃區缺點—鳳鳴重劃區缺點?可以買嗎?2022年5月19日.文章來源股感知識庫.
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「 鳳鳴重劃區 」(位於新北市鶯歌區)是捷運三鶯線(預計 2023 年底完工)沿線周邊地區房市發展中的一顆耀眼的新星之一!除了有三鶯線的交通優勢外,區域房價穩定發展, 2022 年部分建案的單坪房價更是穩穩站上 3 字頭,突破歷史新高。今天就來為大家介紹 鳳鳴重劃區 的發展!
💡編按:鳳鳴重劃區鄰近捷運三鶯線,隨著捷運線的開發進度推進,重劃區周邊的機能、房市發展也越來越亮眼!鳳鳴重劃區直達台北的跳蛙公車路線,預計 2023 年 12 月中預購,讓重劃區到台北不用再轉車!
究竟鳳鳴重劃區是如何規劃的?未來生活機能如何?想入手的話可以買嗎?跟著筆者一起看下去吧!
鳳鳴重劃區「 鳳鳴重劃區 」開發起因於自辦市地重劃,開發範圍以鶯桃路、桃鶯路、鳳吉一街、永和街、大湖路為界,總面積約 51 公頃。地理位置位於新北市鶯歌區的西北方,往北銜接龜山工業區,往西南可通到桃園八德區。
💡延伸閱讀>>>市地重劃是什麼?重劃費用?土地怎麼分配?[1]
整體而言,鳳鳴重劃區雖然在鶯歌區較為邊陲的地帶,但是剛好是鶯歌區少見的平原地形,本身的地勢條件優良。雖然早期因為缺乏大眾交通運輸系統,讓在地居民多需要仰賴汽、機車代步,加上又鄰近工業區,讓這裡的居住品質難免受到影響。區域定位模糊之外,人口移入的吸引力也較為薄弱,種種原因也讓鳳鳴重劃區一開始在重劃規劃上受到許多質疑的聲浪。
鳳鳴重劃區交通機能從地圖上來觀察鳳鳴重劃區的交通可以發現,鳳鳴重劃區剛好位在「台鐵鶯歌站」與「台鐵桃園站」的行經路線上,只可惜鳳鳴重劃區距離兩車站實在都不算近(若以步行時間計算,需要 40 分鐘以上)
也因此鳳鳴重劃區的開發,也搭配不少新的大眾運輸站點,包含三鶯線中「LB12鶯桃福德站」以及台鐵的「鳳鳴車站」,都為大眾運輸機能匱乏的的鳳鳴重劃區點亮了前景的燈火。依據新北市政府捷運工程局的評估,三鶯...
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