4字頭買五股是盤子? 專家稱「新舊價差大」 | 新北建案查詢網
2021年12月5日—市中心房價高昂,不少民眾傾向轉往蛋白區,像是新北市五股就受到不少首購族青睞。不過其單價落在多少算合理?有位民眾近期在洲子洋重劃區入手預售屋, ...
▲有位民眾近期在五股新五路二段入手預售屋,近4字頭的單價讓許多網友認為「有夠盤子」 。(圖/翻攝自Google Maps)
實習記者項瀚/台北報導
市中心房價高昂,不少民眾傾向轉往蛋白區,像是新北市五股就受到不少首購族青睞。不過其單價落在多少算合理?有位民眾近期在五股新五路二段入手預售屋,近4字頭的單價讓許多網友認為「有夠盤子」。
《地產詹哥老實說》S2EP40/蘆洲「大直」在這!河景第一排均價3字頭 雙北人瘋狂秒殺[1]
有名網友在《PTT房屋版》發文,表示他有位朋友近期在五股新五路入手預售屋,共30坪,3房2廳2衛的格局,再帶上1個B2平面車位,總價為1400萬元、拆算車位單價接近40萬元。
話題一出,引發網友熱烈討論。不少網友皆認為,在五股花到4字頭買房相當不划算,紛紛留言「五股有這麼貴?」、「超級盤子耶」、「五股不值40萬吧」、「準備要套20年了」。
住商不動產五泰房屋執行長李政哲表示,五股為市府重點開發的區域,近年受惠於五泰輕軌、塭仔圳重劃區等建設推動,洲子洋重劃區漲勢強勁,屋齡5年內的大樓單價已站穩3字頭,而預售、新成屋的成交價已接近、甚至超越4字頭。
查閱實價登錄網,扣除1樓店面的特殊交易,五股近6個月有14筆交易單價突破39萬元,其中多為新城五路、六路、八路的預售建案「神采飛洋」。不過李政哲提到,五股單價接近4字頭的新建案,還有位於疏洪北路的「伴月灣」以及新五路二段的「天空之邑」。
台灣房屋洲子洋新五加盟店店東黃韻桓表示,洲子洋重劃區的預售屋以及新成屋單價大多落在36~38萬元,而5~7年的大樓則為3字頭左右。她說:「兩者單價差了5萬元,以30坪的物件來看,總價就差了150萬元之多,我會建議有預算考量的年輕朋友,買中古大樓會是較適合的選擇。」
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