[新聞] 房價下跌看的到永和中古屋5字頭變3字頭 | 新北建案查詢網
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作者babelism (Bob)
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標題[新聞] 房價下跌看的到 永和中古屋5字頭變3字頭
時間Mon Mar 20 09:06:38 2017
內文: 記者陳佩儀/台北報導 台灣房價從2014年反轉修正至今,尚未看到反彈跡象,房價仍持續緩跌中,其中又以大台 北中古屋修正最為有感,房價曾一度是新北市第一的永和,這幾年中古屋房價一路從最高 點的5字頭,慢慢降回3字頭,可以說是有感價跌的代表。 根據優美地產2014年做的統計資料顯示,永和區不論是公寓、套房、大樓或華廈,平均成 交價都高過板橋,位居新北第一。專家表示,永和地狹人稠,許多建商看好當地換屋需求 ,積極進場蒐購公寓都更整合,導致公寓價格居高不下;此外,當地新房子嚴重供給不足 ,也拉升了永和公寓房價。 不過房價盤整這幾年,永和中古屋房價大幅下修了不少。東森房屋永和永和加盟店店長陳 治翰指出,103年時,捷運頂溪站附近25坪的公寓,最高可以賣到51萬/坪、大樓最高可 以賣60~70萬/坪,現在平均至少都下修15~20%。 陳治翰指出,頂溪商圈產品以老公寓跟華夏居多,目前35~40年的公寓,價格落在35~42 萬、總價900~1200萬;25~35年的華夏,價格落在45~50萬、總價1400~2000萬;區內 中古電梯大樓不多,以5年內新大樓為主,價格落在55~60萬、總價1400~1800萬。 陳治翰說,雖然目前房價仍持續盤整,但因為永和區域發展時間早,區內新建案不多,新 大樓價格有支撐性,區內指標性大樓如「仁愛101」、「捷運新都心」、「雍河苑」、「 吉美一品」、「同國富」等,價格落在60~84萬/坪,仍是站穩6字頭。 連結: http://www.ettoday.net/news/20170320/887864.htm[1] 其它: 公寓:35~40年,35~42 萬/坪 華廈:25~35年,45~50 萬/坪 五年內電梯大樓:55~60 萬/坪 35年35萬喔,啾咪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.87.64.222 ※ 文章網址: https://w...Tag | 新北建案查詢網
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