[鶯歌區]華登建設「華登天囍」 | 新北建案查詢網
2017年12月20日—由華登建設所投資興建的「華登天囍」,地點位於尖山路122號,基地面積644坪,規劃A、B兩棟地上14樓、地下2樓建物,標準層皆為3併單電梯格局, ...
由華登建設所投資興建的「華登天囍」,地點位於尖山路122號,基地面積644坪,規劃A、B兩棟地上14樓、地下2樓建物,標準層皆為3併單電梯格局,共計住宅76戶、店面5戶,全坡道平面車位66個,每個售價130~140萬元,房車比未達1:1,因此2房原則上不搭配車位。
除了南側的鳳鳴重劃區,這幾年尖山路沿線亦屬鶯歌推案相對集中的區塊,且房價落點與文化路距離成正比,越近則越高、越遠則越低,此現象自然和商圈機能有關,本文所介紹的「華登天囍」是目前(2017.12)距文化路最近的新成屋案,在區位條件方面具備一定優勢;由照片可見,建物臨尖山路,不過社區大門及車道則設於照片右側的尖山路120巷,而照片左側(與透天相連處)鄰接尖山路140巷但寬度相當短,至於140巷與建物間的退縮空間,建商將其闢為為機車停車區,且因140巷鄰接面積過短,戶別座向劃設也多以尖山路及120巷為主,讀者可透過實地照片搭配平面圖參照。
鶯歌向來是台灣陶瓷傳統重鎮,近年政府更極力轉型觀光產業,2000年啟用的陶瓷博物館堪稱是地標之一,後續包括三鶯陶花源(已完工)及新北市立美術館皆坐落附近,也使得文化路成為後站老街商圈外,另一個當地的核心商圈,誠如前文所述,尖山路沿線個案大致仰賴文化路商圈機能,筆者實際由「華登天囍」步行至陶瓷博物館,時間約8分鐘,騎車或開車大概2分鐘可達。
值得一提的,雖然本案與老街隔著鐵道,卻可利用尖山路120巷後側的鐵路下涵洞直接到達老街,不過僅限步行(約5分鐘),車輛無法通過,車輛仍須經由文化路前往,算是當地隱藏版的人行便道。
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