活得大不如活得久!弘暉機構「一輩子做好一件事」的職人建築學 | 新北建案查詢網
2021年10月27日—「中永和每一塊土地都有很多故事,例如弘暉大禧的基地,是中和在地旺族留下的共有財產,一直留到現在。」目前在弘暉機構內擔任副總的林恩億說起洽談的 ...
近幾年新竹、台南等縣市房市崛起,許多大型建商紛紛出走外縣市,雙北蛋黃區因土地取得不易,推案量趨向緩和之外,不少建案更是「十年磨一劍」整合土地,反而突顯出許多區域型建商深耕在地、雕琢建築的實力和用心。以緊鄰中和捷運景安站750公尺的《弘暉大禧》為例,前後就花了近12年,才有了這塊未來將有三捷運環繞、地質被結構技師喻為「臺北盆地難得一見」的絕佳基地。
「中永和每一塊土地都有很多故事,例如弘暉大禧的基地,是中和在地旺族留下的共有財產,一直留到現在。」目前在弘暉機構內擔任副總的林恩億說起洽談的經過,語帶幽默地說是隨著地主家族開枝散葉,隨著產權持份的「印章」越來越多、地價稅逐年升高,才終於點燃成功購地的契機。然而事實上,弘暉建設長年對這塊土地的關注著墨、以及在地建商品牌累積的品質和信任度,才能獲得多位地主家族的割愛。
穩固踏實品質至上 只蓋「最實在」的房子「我父親認為有名不是很重要,撐得久、活得久才比較重要。」林恩億說起弘暉機構獨特的定位,不同於大型建商追求快速複製或是投注資源行銷品牌知名度,弘暉機構30多年來選擇穩紮穩打,全靠建築品質和服務打下好口碑。中和這一帶鮮少有建商可以像弘暉建設一樣喊出防水保固五年、15樓就有逾6級耐震結構,林恩億笑著將這一切歸功於老董的「怕麻煩」,因此注重提前預防問題,在建築過程就儘量將不良率降到最低,希望將房子愈蓋愈好,就沒人會挑剔。而且由於老董對於建築規劃的完美主義,弘暉機構通常採取買斷而非合建,避免出現妥協下「將就」的設計,目前景安站一帶零星的線上個案中,就只有弘暉大禧不是採合建方式,呈現在住宅規劃上,讓弘暉大禧在交通和生活機能便利位置中,多了單層戶別少、無店面的寧靜單純住家優勢。
一條龍垂直整合 一群「建築人」翻新雙北居住格局林董事長最早是營造出身,林副總恩億也是從工地磨練起家,弘暉機構旗下就有自家的甲級營造廠。有別於早期建設公司為了省工省錢求快,多用分包方式蓋房,弘暉機構則是從一開始就整合建設和營造的一條龍服務,以全面掌握施工品質,並隨時因應老董對格局精益求精的要求,交屋前也比照驗屋公司標準,連水管內部都先用內視鏡檢驗有無水泥砂,所以即使是兩三百戶...
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