[新聞] 海山站新案站穩5字頭捨捷運第一排 | 新北建案查詢網
![[新聞] 海山站新案站穩5字頭捨捷運第一排](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
大家房屋土城海山加盟店業務林聖哲表示,海山站房價攀升與建設豐沛...萬也算補漲而已--SentfrommyWindows--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
![[新聞] 海山站新案站穩5字頭捨捷運第一排](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
作者s90720eric (SkySI)
看板home-sale
標題[新聞] 海山站新案站穩5字頭 捨捷運第一排
時間Thu Nov 18 17:26:20 2021
網址: https://reurl.cc/emg127[1] 內文: 捷運沿線具備交通機能,向來受到購屋族歡迎,買盤強勁卻也拉抬區域房價,例如北捷藍線的海山站,周邊大樓成交4字頭,根據實價換算,近一年每坪追漲約1.3萬元,成為板橋漲勢猛烈的區段之一;專家指出,海山站房價走高與建設豐沛有關,近年陸續有企業總部進駐,剛需穩健推升新屋行情,總價動輒2000萬元,去年至今追漲1~2成,單價悉數5字頭起跳,建議購屋族不妨變通思維,未必要侷限捷運第一排,例如土城明德路離海山站僅5分鐘車程,千萬元有望入手大樓2房,仍可利用空間謀取價格。 海山站鄰近新海山特區,區內設有長庚醫院、秀泰影城百貨,近年陸續有GOOGLE總部、鴻海總部以集中和軟體園區進駐,近年發展成為房市熱區,不過檢視實價行情,站點周邊成交主力為大樓,中古大樓每坪成交均價約42.3萬元,相較去年的41萬元,每坪增加約1.3萬元、漲幅將近3.1%,新案同樣悉數站上5字頭。 大家房屋土城海山加盟店業務林聖哲表示,海山站房價攀升與建設豐沛有關,近年陸續有鴻海等總部進駐,就業人口提供穩定剛需,連帶推升新屋行情,目前屋齡10年內的大樓,總價動輒2000萬元,單價都要5字頭起跳,去年至今追漲大約1~2成,針對預算有限的消費者負擔較重,必須改變思維才能爭取更多選擇,不一定要侷限捷運第一排,例如明德路仍有不少2房預售案,每坪成交均價40~48萬元,相對站點周邊門檻較低,仍可利用空間謀取價格。 他以明德路為例說明,從當地步行至海山站約20分鐘,雖然有段距離,但開車只要5分鐘,汽機車代步的住戶感受並無差別,而且兩地生活圈部分重疊,前者房價卻更便宜,因此擄獲不少首換族芳心,買盤很多都是偏好海山站但預算有限者,若以產品規劃來看,當地普遍都是大樓,每坪開價43~52萬元,總價大約900~2100萬元,例如億德建設的「風華層峰」規劃21~29坪,總價900~1400萬元,就是打工首換族,千萬元有機會入手大樓2房,不失為一種選擇。(余...[新聞] 海山站新案站穩5字頭捨捷運第一排 | 新北建案查詢網
[閒聊] 土城6字頭站的穩? | 新北建案查詢網
[請益] 土城中古屋請益PTT推薦home | 新北建案查詢網
海山PTT、土城房價討論在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
Re | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】雅璞心向社區 - 新北市中和區景平路119號
雅璞心向社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雅璞心向社區資訊整理在下方:建案名稱:雅...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】聖瑪莉公寓大廈 - 新北市土城區中山路21號5樓
聖瑪莉公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聖瑪莉公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新莊區】雙鳳社區 - 新北市新莊區中正路726-5號
雙鳳社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙鳳社區資訊整理在下方:建案名稱:雙鳳社區地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】金時代廣場公寓大廈 - 新北市土城區和平路2之2號8樓
金時代廣場公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金時代廣場公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】世界公園 - 板橋市金門街376.378號
世界公園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界公園資訊整理在下方:建案名稱:世界公園地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】上泰名廈 - 土城市裕民路195~201-(單)號1~12樓
上泰名廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上泰名廈資訊整理在下方:建案名稱:上泰名廈地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】中央華府大樓公寓大廈 - 台北縣土城市中央路四段46號7樓
中央華府大樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央華府大樓公寓大廈資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】台北駙馬 - 土城市福祥街11號2樓
台北駙馬評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北駙馬資訊整理在下方:建案名稱:台北駙馬地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】馥華城安公寓大廈 - 新北市土城區學士路392號1樓(管理中心)
馥華城安公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將馥華城安公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】新板御賞大廈 - 新北市板橋區觀光街56-1號
新板御賞大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新板御賞大廈資訊整理在下方:建案名稱:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】早安康橋社區 - 台北縣新店市安德街50-1號7樓
早安康橋社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將早安康橋社區資訊整理在下方:建案名稱:早...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】高桿公寓大廈 - 新北市土城區學士路180號
高桿公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將高桿公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:高...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】青沄公寓大廈 - 新北市土城區清水路111號等
青沄公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將青沄公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:青...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】台北天廈 - 土城市學士路26號10樓
台北天廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北天廈資訊整理在下方:建案名稱:台北天廈地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】萬家鄉富貴城 - 土城市延和路187號7樓之1
萬家鄉富貴城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將萬家鄉富貴城資訊整理在下方:建案名稱:萬...