央北重劃區7字頭貴鬆鬆? 在地人揭:你所不知道的新店 | 新北建案查詢網
2022年7月6日—新北第一圈中永和、板橋、新店,房價已超越部分北市區域。其中新店央北重劃區吸引許多品牌建商插旗,受在地客青睞,近年房價直衝。最新一集《地產詹哥 ...
▲ 新店央北重劃區近2年房價已上漲約2成。(圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
新北第一圈中永和、板橋、新店,房價已超越部分北市區域。其中新店央北重劃區吸引許多品牌建商插旗,受在地客青睞,近年房價直衝。最新一集《地產詹哥老實說》[1]邀請信義房屋[2]新店央北店長李品賦,揭曉央北究竟存有哪些魅力。
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析新店央北重劃區。
李品賦表示,新店是除了淡水之外,唯一「有山有水」的新北市行政區,因此頗受青睞。目前房價最高的區域位於北新路的捷運沿線,指標品牌建商單價已來到9字頭,其餘新案也站穩8字頭;而2018年陸續推案的央北重劃區均價則落在7字頭左右,皆屬合理價位。
▲李品賦表示,新店是除了淡水之外,唯一「有山有水」的新北市行政區。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)
央北重劃區占地不大,約莫是1.5座大安森林公園,規劃純住宅區規劃,道路寬敞且綠地比例高,環境相當舒適。此外,走路就能抵達商業氣息濃厚的十四張重劃區。主持人詹哥說:「這就好像是新莊頭前重劃區是純住宅區,而緊鄰副都心,同於同時享有2種不同的商圈環境。」
▲央北重劃區道路寬敞且綠地比例高,環境相當舒適。(圖/記者項瀚攝)
李品賦指出,近2年央北房價漲幅約達2成,品牌建商如國泰、國美、大陸、潤泰;另外,像是遠雄建案正對國小預定地,宏普則正面公園綠地等具有永久棟距的建案,每坪成交已站穩7字頭。而最靠近十四張捷運站、主打央北最低價的「波爾多」系列,每層規劃10~12戶小坪數,房價較親民,但目前單價行情也已逼近60萬元。
李品賦說,央北重劃區的坪數規劃有7成設定在2房~3房。2房加車位總價抓在2000~2500萬元左右,3房則約莫在3000萬元上下。該區由於各項生活機能便捷,又有國中小預定地以及河堤舒適的環境,因此買盤多元,包括首購、換屋、退休族。
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