頂埔園區工程師買盤鞏固運校重劃區新案坐四望五 | 新北建案查詢網
2022年4月18日—至於當地客群,信義房屋土城重劃店專案經理陳紀宏指出,首先是當地換屋族群,部分銀髮族為求個好居住環境,因此會選擇新建案;第二是雙北外來客,目前頂埔 ...
▲新北土城頂埔捷運站為三鶯線起點,未來房價上看5字頭。(圖/記者賴志昶攝)
記者賴志昶/台北報導
位於新北土城頂埔捷運站周邊的「運校重劃區」,近期受到三鶯線等重大利多加持,房價從3字頭一路站穩4字頭,甚至有新案開價最高來到5字頭。當地建商透露,開價都是不二價,目前取得建照僅1個月,已接近完銷。
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運校自辦市地重劃區位於大暖路西側,西鄰頂新社區,南以高速公路南側的公二用地為界,總開發面積為10.51頃,其中合計3.88公頃規劃為公園、綠地以及道路,其餘為可建築用地。
該重劃區鄰近頂埔高科技產業園區、頂埔捷運站,等到三鶯線蓋好後,將成為板南線連接三鶯線的交會站,看好雙捷運優勢,因此吸引不少建商進駐。
於該地區最早卡位的福美國際,近期在重畫區內即將推出「天好運」、「天好運II」等新案。其中,「天好運II」樓高12層、地下3層,共規劃45戶,分成27坪大兩房、21至23坪小兩房以及30坪3房等3種規劃。
「我們每坪開價44至50萬元,且不二價。」福美國際行銷經理林世偉指出,該案3月9日才拿到建照,至今1個多月時間,已銷售約9成,剩下2間店面、4間樓中樓與露臺戶尚未去化而已。
▼捷運頂埔站周邊有鴻海等大廠,因此吸引不少高階工程師置產。(圖/ET資料照)
於重劃區相隔一條中央路四段的老舊社區,靜巷內近期也有推出新案。在地建商立昕建設推出「樂悅」,樓高僅7層,總戶數僅7戶,坪數規劃分為33坪2房與38坪3房,每坪開價也是45至50萬元。根據立昕建設林姓案場負責人指出,該案自1年半前啟建時就開始銷售,目前所有產品也已經全部完銷。
林世偉提到,過去頂埔捷運站周邊確實為3字頭,以福美自己推案為例,成交價約38至39萬元,也是接近4字頭,在經過近年房市大漲後,頂埔的親民房...
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