【賞屋筆記】金城舞5 京都花園 | 新北建案查詢網
建案名稱:金城舞5建案狀況:預售屋(預計2025~2026年才會完工)投資興建:中德建設賞屋日期:2021年4月賞屋心得:一進去保全會先協助量體溫(疫情期間)保全確認體溫沒有 ...
建案名稱:金城舞5 建案狀況:預售屋 (預計2025~2026年才會完工) 投資興建:中德建設 賞屋日期:2021年4月 賞屋心得:
一進去保全會先協助量體溫 (疫情期間) 保全確認體溫沒有問題後,就會用對講機找人來接待你 講解的小姐會帶你坐電梯上去從週邊的環境開始講起
反而建材以及工法沒有特別說明,直接就帶我們看外觀(模型屋)及房型(樣品屋) 將來這裡蓋起來是五大棟(注意!這裡有社會住宅,小姐是說跟社區是不相通的,會在意的人請自行考慮!) 這裡住滿將近會有1500戶!屬於不小的社區。 當天在聽小姐說明的時候,有人直接下訂,因為是用廣播的關係,所以在場的人都知道,業務聽到有人下訂,全場就一起拍手…說真的有點像是「激勵大會」的感覺…對我來說是無感啦!只是覺得很LOW而已
我先說這裡的 優點: 1.新 (同樣是廢話)。 2.離捷運(藍線海山捷運站)很近,走路他們實測是說5分鐘啦!我個人是覺得8分鐘要。 3.附近有學區、市場、銀行…等,生活機能佳。 4.管理費相對便宜,一坪60塊。
缺點: 1.一層12戶~14戶 (共用三部電梯) 2.一定要買平面車位 (新的預售屋幾乎都是如此)。 3.附近還有幾間建案在蓋,全蓋起來需要考量棟距以及光線問題,社區附近還有工業區,至於會不會拆遷就不得而知了。 4.32坪的三房,根本只能算是一大兩小,格局有點奇怪,硬是在兩間房間外在用個小陽台,空間利用欠考量。小房幾乎都只能放一張單人床以及小桌子和椅子,能收納的空間幾乎只剩下床下…實在很難想像實際住下去會有多擁擠… 5.廚房以及浴室不接受客變,因為管線問題。 6.兩房的房型幾乎是沒有陽台可言...有一個很小的陽台,但頂多只能兩個人曬,冬天的話,建議衣服還是去送洗吧... 7.公設比37%,32坪的房型,扣下來只剩21坪的實住空間,這樣還可以隔到3房,也算是厲害啊!不過近幾年來看下來,所有的設計師都像是說...
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