國內首次REITs現金增資!樂富1號追加募集60億今掛牌 | 新北建案查詢網
2021年12月6日—樂富1號不動產投資信託基金(REITs)完成追加募集後,本周一(6日)正式...台茂購物中心為樂富一號資產池重要標的之一,此次添購順達科技廠房,為 ...
樂富1號不動產投資信託基金(REITs)完成追加募集後,本周一(6日)正式掛牌;增資後,除了讓樂富1號一躍成為國內發行規模最大的REITs基金外,預計本月中完成購入新的投資標的,也讓投資人繳錢後「馬上可收租金」。
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樂富1號這次辦理首次的追加募集,其實類似上市公司辦理現金增資;國內現有7檔REITs基金,其中5檔上市時間都超過15年以上,但所有REITs都從未辦理過追加募集,因此樂富1號創下國內REITs首次辦理現增的紀錄。
首見REITs現金增資 規模成國內最大原本國內發行規模最大的REITs規模排名依序是國泰1號的139.3億、新光1號的113.0億,樂富1號的105.8億居第3位;這次成功追加募集60億元後,樂富1號165.8億元的發行規模超越其它基金、成為國內規模最大的REITs。
據負責管理樂富1號的晶華管護公司總經理林超驊表示,這次追加募集原預定40億至60億元,因投資人反應熱烈、超額認購,因此最後達標上限募得60億元;除了開放讓原有投資人認購外,也對外尋找特定投資人,因此有新的機構法人加入成為投資人,對基金健全發展有更多助益。
將買入順達科技桃園廠至於增資後的資金用途,林超驊表示,依據已公告之買賣契約,將於12月中以45億元完成購入順達科技在桃園龜山的廠辦大樓,對投資人而言,等於「馬上就能收租金」;樂富1號原先的資產池中商場之比重較高,在取得順達廠辦大樓後,可讓基金的收入來源增加、資產種類多樣化、風險也進一步分散與降低,同時也可改善負債比率,對信用評等會有正面效益。
後續的投資方向上,林超驊指出,根據公開說明書以及法令規定,除了帳上剩餘資金外,再加上適當之融資額度後,基金仍有40億至50億元的資金可運用,管理單位將會善加利用這筆資金,繼續尋找適合的投資標的。
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