新竹偏鄉建案開五六字頭專家驚:挖到石油嗎? | 新北建案查詢網
![新竹偏鄉建案開五六字頭專家驚:挖到石油嗎?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年6月16日—根據統計,新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑一綻」,開價每坪達67.5萬元;北區最貴的是「昌昕森林CASA」,開價一坪59萬元,二者建案均 ...
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住展雜誌統計,新竹蛋殼區包括香山、芎林、新埔、寶山、新豐,新建案[1]開價直逼精華區,最高已到6字頭。住展雜誌研發長何世昌表示,新竹地區近年房價[2]走勢如此凌厲,令人不免想問「是挖到石油了嗎」?
根據統計,新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑一綻」,開價每坪達67.5萬元;北區最貴的是「昌昕森林CASA」,開價一坪59萬元,二者建案均刷新該區歷史新高。
何世昌分析,竹市發展較早的地方,有城隍廟等知名傳統商圈,但因竹科[3]園區客偏好街廓整體乾淨、環境質感與學區較好的重劃區,且東區又擁有竹科園區地利之便,使得北區房價從領先轉為落後,無力與東區競爭,城市發展軸心似乎已經轉移。
最令人意外的是香山透天廠辦案「大竹科景觀科技園區」,開價高達一坪68萬元。
何世昌表示,去年以來,香山多數透天案開價、成交單價普遍只有2字頭,透天廠辦案價位竟直接跳空漲停。但讓人震驚的地方還不僅於此,該案規劃19戶,實登揭露已有19筆成交紀錄,如此天價又快速售完,真的有些瘋狂。
同樣受到竹科園區客青睞的竹北,精華區建案開價普遍來到5、6字頭,銷售一段時間的「竹風真好QMAX」開價漲至每坪68萬元。
竹北建案價格昂貴並不意外,比較讓人難以置信的是竹縣偏鄉的建案價格,似乎出現「脫離地心引力」的狀況。
去年上半年,開價、成交價均為2字頭出頭的新埔與芎林,今年開價3、4字頭的建案越來越常見。新埔透天案「京茂MANOR1」,開價達50萬元,芎林今年3月推出兩個建案「太睿境」、「綠光森林No.29-馥御文昌」,前者開價41萬元、後者開價42.5萬元。
地理位置更偏的寶山,造鎮案「宏道新竹帝寶」別墅產品開價一坪65萬元,華廈開價也達45萬元。截至去年底為止,寶山史上只有一建案開價達到3字頭,其餘建案開價多為2字頭,宏道新竹帝寶把天花板一口氣推高好幾層。
何世昌指出,新竹房價宛如一碗煮沸的蛋花湯,蛋白、蛋黃價格通通攪成一團分不清,除因科技業景氣旺盛帶動房市...
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