「大直匯」建案廣告不實公平會開罰昌鑫建設80萬、璞石開發 ... | 新北建案查詢網
![「大直匯」建案廣告不實公平會開罰昌鑫建設80萬、璞石開發 ...](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2019年10月2日—買房是人生大事,不少人都會房屋座落區域、交通便利度、公共設施…斟酌再三,也因此建商常會在建案宣傳廣告文案上花盡心思,希望獲得購屋者青睞, ...
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買房是人生大事,不少人都會房屋座落區域、交通便利度、公共設施…斟酌再三,也因此建商常會在建案宣傳廣告文案上花盡心思,希望獲得購屋者青睞,不過消費者購屋時仍要睜大眼睛,以免買到「工業宅」、「商業宅」等土地分區使用易起爭議的建案。行政院公平交易委員會今(2)日表示,昌鑫建設開發有限公司、璞石開發股份有限公司銷售「大直匯」建案事涉廣告不實,因此依公平交易法第21條第1項規定,開罰昌鑫建設80萬元、璞石開發40萬元罰鍰。
公平會表示,接獲台北市府地政局反映,被處分人銷售「大直匯」建案,於廣告訴求住宅使用,然該建案使用分區為「商業區」,係供一般商業使用,不得做為住宅使用,相關廣告疑涉不實。
此案經公平會調查發現,被處分人於2015年間開始經營「大直匯」臉書粉絲專頁,其廣告內容使用「花園城堡」、「住居」、「居家」、「智慧生活」、「智慧家庭」、「家裡」、「不在家的時候」、「到家前」、「慢生活」、「一個人住」、「兩個人住」、「小家庭」、「人文雅居」、「生活」、「『家』的溫暖」、「在蟲鳴鳥叫中醒來」、「自慢生活」、「豪宅」、「居所」等用語,給予一般大眾該建案可作為一般住宅使用之印象。
據公平會洽詢北市府都市發展局獲悉,依該市府2016年11月9日公告實施之「修訂台北市『基隆河(中山橋至成美橋段)附近地區土地使用分區與都市設計管制要點』(北段地區)內商業區、娛樂區規定計畫案」,其都市計畫書明訂該建案所在之商業區不允許作住宅使用;北市府再於2017年間發布裁處作業原則,對於該地區違法使用者依違反都市計畫法第79條第1項規定分階段處以罰鍰、限期停止違規使用,或停止供水、供電等。
公平會表示,建案銷售廣告對於建物用途之描述,影響交易相對人作成是否購買該建案之決定甚鉅,而規範建物用途之相關法令,更攸關交易相對人購買建案後能否合法使用。倘交易相對人獲悉該建案作為住宅使用,恐與建物核准用途相違背,致有遭處罰鍰、停止違規使用、停止供水、供電等風險,自會影響其是否購買該建案之決定。
公平會指出,建...
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