置頂善化建案分析#我的家21 | 新北建案查詢網
![置頂善化建案分析#我的家21](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年10月19日—因為這是預售屋,所以相關的資料只能從建商提供的網站取得,就這些資料來做相關的分析,可能也可以提供給想要買房的朋友一些參考。1.
![置頂善化建案分析#我的家21](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
因為這是預售屋,所以相關的資料只能從建商提供的網站取得,就這些資料來做相關的分析,可能也可以提供給想要買房的朋友一些參考。
1.超低公設比18% (2~3房、皆有雙衛浴、雙陽台) 2.近善化火車站,位於市中心約5.6分鐘車程 3.近南科
從相關位置都看起來,基地是在右上方,相對的生活機能部分可能要旗下摩托車或是開車會比較方便。基地座落位置靠近火車軌道,所以也要注意一下是不是後續有噪音的問題。
因為這個案場是屬於公寓大廈,所以雖然標榜每一面都有採光,可是在南部有住過的人都知道,只要是坐東向西或是坐西向東的房子,日曬的狀況非常的明顯,尤其到了夏天真的有點像在蒸籠裡面。
公寓大廈的房子雖然有開窗戶,但是空氣的對流狀況並不像透天厝那麼的明顯,所以在空調的部分一定要採購,或者是說在裝潢的時候就要把排風扇設置好,如此一來才能把熱風抽出房子,引進涼爽的空氣。這一點也是之浚凱老師住在台中時候的公寓, 親身感受的事情,在此也提供各位朋友做參考。
雖然說“錢要花在刀口上”,但是空調以及排風扇真的是必須要花的錢,千萬不要省。
這是整個基地車位的圖面,就地理風水的角度來看,這個基地的配置並不是方正的,相對的建商很巧妙的將一些非直線的部分拉平,所以除非是從空照圖上面來看,就在裡面是不會有感覺特別的空間侷促感。就在公寓大廈另一個一定要花的錢就是購買車位,現在家庭普遍都會有兩台車還有一台摩托車,如果資金比較雄厚的建議真的買兩個車位 ,因為後續等整個建案的住戶全部搬進來以後,車位想要買都買不到了。
一樓為停車位,屬於新加坡式建築,基地面積381 坪,屬於華廈大樓,規劃地上7層棟共38戶。
這邊要解釋一下新加坡式建築,因為浚凱老師之前也去過新加坡好幾次, 新加坡的國家大小不同台北市一樣,所以一樣是寸土寸金,在公寓大樓的...
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