西門町透天群飆出6.7億區域新高三大原因讓老屋翻身 | 新北建案查詢網
2022年6月20日—根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町西寧南路的一處透天群,...歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。
西門町西寧南路的一處透天群,去年11月以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高。(翻攝自GoogleMap街景)
根據實價揭露最新資料顯示,位於西門町西寧南路的一處透天群,原本是由三溫暖等業者經營,去年11月以總價6.7億元成交,創下萬華區透天實價總價的新高,歸納其中原因「面積較大、商四土地、危老獎勵」,都是推升地價的主要原因。
此次揭露的西寧南路120、122、124號;隆昌街2、4、6、8號,實價揭露金額6.7億元,共160坪商四土地的透天群,換算每坪土地單價達420萬元,交易總價是萬華區透天的最高價,而該筆建物去年還曾流入法拍市場,根據法院筆錄資料顯示,當時承租方包括有藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等,另外,根據理髮廳的公告顯示,原租處即將改建大樓,已經在4月搬到新住所,從公告資料也反映了該區即將改建。
請繼續往下閱讀...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,萬華地區有不少老舊的建築物,房價比一路之隔的中正區便宜,吸引一些客戶跨區購屋,近年一些萬華區推案也能夠順順銷售,也增加建商信心,尤其該筆土地又屬於高容積的商四土地,加上若申請危老獎勵可以蓋得更多,因此才出現開發商進場搜購老透天的現象。
根據實價揭露顯示,萬華地區去年以來萬華地區總計有3筆交易金額超過億元,分別位於西寧南路、西園路一段、中華路一段巷內等區域,買方應該多著眼於未來改建開發,同時統計北市建管資料顯示,北市去年以來在萬華地區已經有22案審核通過,反映開發早屋齡老舊的萬華區,也是危老的改建新熱區。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法[...
西寧南路 | 新北建案查詢網
24人共有西門町70年老樓求變價拍賣有心人6.7億吃下 | 新北建案查詢網
合建專案 都更專區 | 新北建案查詢網
西門町透天群飆出6.7億區域新高三大原因讓老屋翻身 | 新北建案查詢網
臺北市萬華區都市計畫主要計畫(第二次通盤檢討)案 | 新北建案查詢網
西門商圈釋出稀有地段617開標 | 新北建案查詢網
臺北市都市計畫書變更臺北市萬華區福星段一小段240(部分 ... | 新北建案查詢網
西門町透天群飆出6.7億區域新高三大原因讓老屋翻身 | 新北建案查詢網
西門市場更新計畫保留紅樓及十字型市場以權利變換方式開發 | 新北建案查詢網
【新北市三重區】年紀青公寓大廈 - 新北市三重區五谷王北街58巷26~32號等
年紀青公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將年紀青公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市三重區】紳公館社區 - 新北市三重區五谷王北街45巷1號等
紳公館社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紳公館社區資訊整理在下方:建案名稱:紳公館...
【新北市三重區】三重奏社區 - 新北市三重區神農街153~159號
三重奏社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三重奏社區資訊整理在下方:建案名稱:三重奏...