【心得】桃園社會住宅代租代管悲哀的心得分享 | 新北建案查詢網
2021年10月10日—最近幾年來,桃園市政府提供了不錯社會住宅政策,不但能讓租客用便宜的價錢租到好的房屋,也提供很多補助給房東,讓沒住人的房子可以活化, ...
最近幾年來,桃園市政府提供了不錯社會住宅政策, 不但能讓租客用便宜的價錢租到好的房屋, 也提供很多補助給房東,讓沒住人的房子可以活化, 但是【一定要挑好的仲介公司】,這個非常重要。 以下就協助朋友PO出轉成社會住宅後,悲慘的故事。 ----------------------------------------------- 在今年,由於朋友出差的關係,短時間不會回國, 因此原本自己PO網出租,這時也一堆社宅仲介與他聯繫, 後來他選一間是全台都有佈點的橘色招牌仲介, 因為第一看在該公司規模龐大,應該是不用擔心有任何糾紛問題, 第二是該公司張姓業務很積極,不管是處理房屋事宜或找房客...等, 所以也就簽了悲慘的合約...吃了包毒藥的糖果... 房客從欠一個月租金開始,遠在國外的朋友就告知業務, 然後業務也說會盡快處理,跟房客催繳房租,合約原本也是寫這樣, 就這樣到了第二個月了,經過公證上的合約,欠繳2個月就可解約, 殊不知到底是仲介裝死還是業務裝死,僅回了朋友說承租人聯絡不到, 所以也沒辦法,但當時簽約時,明明就還有連帶保證人, 因此請仲介去要求連保人將欠繳房租付清後解除合約,繳還房屋。 接下來開始,業務就聯絡不上,打電話到公司,回覆說由管理部處理, 聽起來是OK,但業務這樣失聯是什麼鬼... 也就只能聯絡管理部了,想不到該公司經理說,承粗人失蹤了, 所以跟連保人談了一個協議要我朋友簽名畫押, 內容重點:用原2個月押金抵作為2個月房租,【且免除連保人法律責任】, 才願意搬走。這是個跟每個人講,每個人都覺得不合理的事情, 在朋友想盡快拿回房屋的心情下,他同意了,管理部也說這樣才可以處理, 又過了半個月,除了業務失聯,管理部也失聯(號稱處理時間要比較久), 朋友跟家人講了這件事,就到警察局去尋求警察的協助, 因此他家人約好警察以及仲介管理人員直接堵人, 所幸警察比合約公證人以及仲介還要了解流程,仲介一臉裝作無辜崇拜的臉, 跟當時要我朋友簽不合理協議的態度180度轉變,就變成乖乖X... 警察說有找公證人簽約,直接就可以送法院申請強制執行啊,仲介你不懂嗎? 仲介經理就說他會去了解,但過了一個禮拜,連保人仍爽爽住,仲介又不見啦... 此時原本以為短時間可以處理掉的事,又繼續沒有進展, 後來又請警...Re | 新北建案查詢網
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