宏國大鎮 | 新北建案查詢網
宏國大鎮,是位於臺灣新北汐止的一座住宅社區。由宏國集團發展,1992年至1995年興建,社區自組管委會管理。社區共12座,逆時鐘方向依序為A至L棟,合1752單位,一樓有 ...
地緣背景編輯宏國大鎮位於汐止大同路,西北倚基隆河與康誥坑溪。該地清代屬水返腳街外,1920年地方改制屬七星郡汐止街水返腳街,1950年後屬汐止鎮智慧里。[3]:142-150該地曾作汐止鎮農會倉庫,1959年方雨庵在該處設立中興中學汐止分部,1967年創辦方曙商工。[a]1982年8月,西仕颱風經臺灣東方海面,西南氣流帶來豪雨及洪水[4],沖毀校舍,方曙商工遷往桃園縣龍潭重建。[5][6]1987年,琳恩颱風經過臺灣造成基隆河洪患,該處淹水。[7]
1980年代末期,隨著北二高動工,周圍工業區開發,汐止成為大財團進入開發的重點區域,包含聯邦建設「聯邦瓏山林」、國泰建設「環翠天廈」等。當時的廣告吹捧汐止為臺北市擴大版圖後的「臺北新東區」、「未來逐漸取代信義計畫」。[8]:128
預售與建造(1991年-1995年)編輯1991年,宏國集團以瑞益建設公司向臺北縣政府申請兩張以上建照,同年開始以「宏國大鎮」對外預售此案,是當時汐止單價最低的預售案,吸引許多投資客進場。[9][10]1992年開工建造,由李祖原、王重平設計。社區佈局安排12座大樓,逆時針方向自東南起命名為A棟至L棟,排列呈開口朝向東南方的ㄇ字型。西南角預留臨路土地規劃興建M棟。[11]社區中庭為私有公共空間,以獲得縣府同意獎勵容積。1995年社區落成啟用。由於上一波1982年至1989年的房市循環漲幅過多,1989年開始下跌,之後進入多年盤整。[12]宏國大鎮預售屋甚至出現拋售,二手價一度低於一手價[13]。
宏國大鎮落成後編輯交屋後,居民發現公共設施不全,1997年社區管委會掛起布幅陳情。
1998年10月,芭比絲颱風強降雨,基隆河氾濫,南岸的汐止國小校地遭受洪水侵蝕,宏國大鎮地基裸露,公共設施損壞。[14]宏國大鎮居民前往臺北市敦化北路宏國集團總部抗爭,要求宏國公司將流失的地基回填。學者楊重信在水災過後受訪稱,汐止都市計畫沒有畫出行水區,宏國大鎮雖然是合法建築,但尤清縣府准許在行水區內興建大樓並不合理。[15][16][17]
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