預售屋實登助攻北部至少20案創天價發布日期 ... | 新北建案查詢網
2021年11月30日—過去,外界對預售案常笑談「開價嚇死人、成交笑死人」,如今現在房市交易...首見7字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫 ...
「蛋白都不蛋白了,大同區開出大安價!」過去,外界對預售案常笑談「開價嚇死人、成交笑死人」,如今現在房市交易的熱況是「成交氣死人」!根據研調機構統計,近期,北台灣至少有20餘個建案開價飆破當地新高,從北北桃竹與基隆都有天價案出現,台北市多在相對低價區段,新北、桃園與新竹則多在重劃區。其中,以台北市高價案跳升幅度最為劇烈。根據住展雜誌統計資料顯示,北投復興崗稻香路一帶新建案成交價僅約45萬元/坪上下,開價多為5字頭,而「樹山丘」價位一口氣跳了多階直上7字頭;而臥龍街「潤泰大安富陽」平均開價105萬元/坪,並以不二價銷售,無論開價或成交價都突破天際。
由於臥龍街因多殯葬業,為大安區相對低價路段,近年推案多聚集於捷運麟光站周邊,成交均價為8字頭,從來沒有建案開價破百萬元以上。
大同區近期天價案也多到嚇人!捷運中山站聯開案「JR中山綻」,每坪開價130萬元至160萬/坪,均價145萬元/坪改寫大同區新高,價位更直追大安區。若扣除捷運聯開案不算,「太子華威」平均開價140萬元/坪,也是不遑多讓。
住展雜誌研發長何世昌表示,建案猛開天價,除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外,預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈。這樣現象不只在台北市,新北市、桃竹新案開價創新高也蔚為風氣。
舉例來說,新北市新高價建案多出現於重劃區,如新店央北「聯上澐朗」漲到8字頭、板橋江翠北側「立信天禧2」首見7字頭、土城暫緩發展區「馥華城奕」與新莊北側知識產業園區「新潤莫內花園」直逼6字頭、八里台北港特定區「龍井天鑄」跳至3字頭。而泰山塭仔圳重劃區11月初「築億峰尚」平均開價50萬元/坪甫創新高,同月下旬「朗朗城心」又以54萬元/坪再改寫紀錄。至於桃園,不論蛋黃、蛋白全面跳漲,如桃園小檜溪重劃區、中路重劃區、中壢過嶺重劃區、龜山A7重劃區、八德擴大重劃區,以及蘆竹A10重劃區,皆有建案衝破新高。
其中,A7和A10重劃區最為驚人。以首購族買盤居多的A7重劃區,一年前重劃區內建案普遍只賣2字頭,但今年新案價格開高、舊案價格紛紛調漲,其中「富宇哈佛苑」均價更由最初的...
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【台北】土城暫緩重劃區房價衝破6字頭 | 新北建案查詢網
【馥華城奕】 | 新北建案查詢網
【馥華城奕】社區詳情 | 新北建案查詢網
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馥華城奕 | 新北建案查詢網
馥華城奕,總價2777.0~3963.0萬,新北市土城區新建案預售屋 | 新北建案查詢網
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