北大特區衝破4字頭!人妻怕炒太高「轉手會虧錢」 房仲吐中肯 ... | 新北建案查詢網
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2021年10月7日—原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,他和老公目前在新北永和租屋,未來有生小孩計劃所以要買房,分析兩間房的優缺點,北大特區15年兩房有附 ...
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▲北大特區。(圖/翻攝自Google maps)
記者黃可昀/綜合報導
未來發展性和房價該如何取捨呢?一名人妻透露,夫妻倆近期看中三峽北大特區的15年兩房,與鶯歌火車站附近的5年兩房,兩者總價差了200萬,單坪就差了15萬,考量到之後還要買車、孩子學區等因素,哪間房比較適合呢?
原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,他和老公目前在新北永和租屋,未來有生小孩計劃所以要買房,分析兩間房的優缺點,北大特區15年兩房有附裝潢、周邊環境舒適,但缺點就是價格太驚人,單坪41萬、總價1500萬,「房價貴太多,怕之後轉手會虧錢」;鶯歌火車站旁那間5年房屋況良好,還沒有人住過,單坪26萬、總價1300萬,缺點則是開發還未完全,「待開發但賭一個捷運開通」,住起來相較沒有那麼方便。
▲三峽北大特區建案價格落差大。(圖/記者呂佳賢攝)
原PO認為,北大生活機能好但房價太貴,之後沒預算買車,大約要花1小時搭公車上下班;選鶯歌比較便宜,不過必須買車,或是花80分鐘火車轉捷運。在手邊只有300萬頭期款的限制下,如果買了北大特區就沒有預算再買車,買鶯歌現金壓力會比較小,可是得花更多時間通勤。
網友建議,「一坪40!!!倒不如找找板橋土城中古屋」、「40都能買林口A9前段了QQ」、「首選鶯歌,鶯歌有火車,捷運,房價低」、「北大特區二房中古屋每坪約26-28萬之間,開價41萬太高了」、「不考慮新店或是中永和的二手屋嗎?應該總價也差不多,但是離上班近很多。」
不少人推薦原PO可以看桃園,「身為北大房仲我必須說現在北大特區已經飆升太誇張,除非有爸媽的支援,一般年輕人真的負擔太重。建議往鶯歌或桃園,總價還有機會找到1000萬-1200萬左右的二到三房,屋齡又比較新」、「桃園大溪可以考慮看看唷!我在永和上班、每天早上從大溪交流道搭客運到景安在轉捷運、交通時間大約在40~50分鐘左右。」
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