無住戶反對!新店老寓簡易都更房價4跳6字頭 | 新北建案查詢網
2022年4月17日—新店區為新北市房價高價區塊,市區新案單坪可達6、7字頭,老屋重建價值高。域內捷運大坪林站附近一處老公寓混合鐵皮,透過簡易都更化身為14層新大樓 ...
新店區為新北市房價高價區塊,市區新案單坪可達6、7字頭,老屋重建價值高。域內捷運大坪林站附近一處老公寓混合鐵皮,透過簡易都更化身為14層新大樓今年3月完工,房價單坪從原有約40萬,晉升為6字頭,約有50%增幅。專家分析,新店大型素地不多,加上房價漲了一段,加速推動老屋改建新生。
該案基地約320坪,坐落新店區中興路、文化路及其30巷街廓,原為4棟4層樓老公寓,其中一間1樓還搭建鐵皮倉庫,新北都更處人員指出,因產權所有人為4名家族成員,考量年紀大了,進出要上下樓梯並不方便,因此完成整合,同意以審查期程較短的「簡易都更」加快重建速度。
而新北簡易都更比起一般都更,無須歷經動輒3、5年等繁瑣程序,同時無最小面積限制,只要住戶百分百同意,符合建築退縮等限制即可提出申請,審查流程短則1個月即可完成。
該案重建為地上14層、地下4層建物,因基地三面臨路,配合留設4米人行步道,並在開放空間綠美化,另留設道路截角供遷移電線桿以利車輛通行,大大提升居住品質。
該案離捷運大坪林站約300米,附近有家樂福、裕隆城、建國市場,機能完善,根據預售實價登錄揭露,該案成交單坪約60~65萬。
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