台商回流重塑產業鏈,新莊房市重燃,長虹Park32買氣最旺 | 新北建案查詢網
2021年9月17日—「長虹Park32」推出的26、42、50、59四種坪數產品來說,26坪兩房的房型在預約當下更可說是“瞬銷一空”。TNL關鍵評論網素材_004.PhotoCredit:長虹PARK32 ...
美中貿易大戰後,加工製造產業和高科技產業供應鏈重新佈局,許多台商陸續從中國撤出、回流台灣;加上2020年台灣國際地位因防疫成果提升,更加速台商回台後的購地擴廠行動。根據媒體報導,2020年台灣5千大企業之稅後純益總額創新高,較前年大幅成長約20%,顯見台商回流影響力不容小覷。
從另外一個角度來看,房市為市場反射鏡,在產業榮景的加持下,更多資金將停泊於房地產,也使房價有所支撐。在台商回流的同時,帶來更多就業機會,連帶提振商辦、廠辦與住宅買氣,創造正向循環。
Photo Credit:長虹PARK32 新莊重劃區挟新北產業園區台商回流優勢,商辦、住宅需求雙旺。 新北產業園區、新莊副都心、頭前重劃區優勢一氣呵成這波台商回流潮受惠最多的就是新莊一帶的重劃區。因新北產業園區周邊具有完整產業鏈,年產值逼近4千億元,2020年更迎接7千億元返台金流,加上2020年環狀捷運開通、百貨與商辦等建設逐漸到位,當地商辦租金相較台北市敦南與信義計畫區不到1/2,所以陸續聚集許多知名上市櫃公司進駐。在這樣的契機與優勢之下,自然吸引不少想要自住、置產者投入當地房市,共享當地榮景。
觀察發現,想在新莊置產的人有六成以上是新莊在地人,他們原本住在擁擠、老屋很多的新莊舊市區,等到新世代有購屋能力後便從市中心搬出來,移居到有完整街廓的地方。而另外三成多則是從台北搬遷至新北市的民眾,他們持續尋找較新的居住地點。以新北三個重劃區來說,板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區的房價都已站上六字頭,可惜這兩個重劃區不具商辦聚集的優勢,未來無法形塑出像敦南、信義那樣的菁英薈萃氣勢。
Photo Credit:長虹PARK32 捷運機場線與環狀線便捷加乘,促進買氣重回新莊,雙線之間的推案受買家歡迎。 思源路即將絕版的千坪基地 跟著長虹買進未來看屋筆記:新莊區長虹PARK32(個案+價格分析) | 新北建案查詢網
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