換屋族不等了!文山區中大坪數交易暴增5成 | 新北建案查詢網
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2021年1月8日—「遠雄晴川」29層SRC耐震結構,可眺望台北101景觀。...台北市文山區木柵路三段81號官網資訊:https://www.farglory-realty.com.tw/build/detail/h79.
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住展雜誌統計,2020年北北桃竹等地新成屋、預售屋房型比例仍以2、3房為大宗,其中台北市最為特殊,4房比例為4大都會區最高之外,也比2019年同期成長2.1個百分點,專家指出建案規劃房型比例代表需求面,顯示近一年首換市場相當熱絡。
觀察統計數據,去年台北市新建案房型比例,1房產品占比由去年的18.8%下跌至13.1%,2房比例超過3成5,3房則是維持近年一貫熱度,比例近3成5,特別的是,2019年台北市4房比例僅15.1%,但2020年上升至17.2%,住展雜誌研發長何世昌觀察,近期坪數不過大的3~4房產品銷況都不錯,尤其是總價帶相對低的建案,換屋族較好入手。
以台北市12個行政區而言,萬華區、文山區新建案平均開價最為親民,其中文山區有河濱、有綠地又有文教區,型塑優質生活環境。根據台北地政雲統計資訊,文山區2020年交易件數成長最多的為59~69坪,總件數達108件,近三年內大增50.9%,此外,49~59坪交易件數也達178件,成長幅度高達44.9%。
「遠雄晴川」高CP入手價 企業主、金融白領搶先入主像是去年9月正式銷售的「遠雄晴川」位於文山地區金融、行政、商業匯集的木柵路三段,規劃52~72坪4房適居空間,公開短短3個多月吸引近百組客戶入主,關鍵在於,和距離10多分鐘的大安信義區相比,「遠雄晴川」最高總價不到6,000萬元即可入手,且為市中心少見三面臨路角地,又有臺灣蔦屋擔任社區選書生活提案者,在「建商有品牌、地段有保值、基地夠大氣、公設夠質感」之條件下,方能一公開即創下銷售佳績。
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